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Anlageimmobilie kaufen in Zollikofen

Zollikofen nimmt als eigenständige Gemeinde im unmittelbaren Umfeld von Bern einen wichtigen Platz am Markt für Anlageimmobilien ein. Mit etwa 11’679 Einwohnern bildet der Standort dank moderner Infrastruktur, hoher Bevölkerungsdichte und verlässlicher Nahversorgung eine stabile Basis für ein nachhaltiges Immobilieninvestment. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Zollikofen ist geprägt von einer konstanten Nachfrage nach zeitgemässem Wohnraum, begleitet von einer fortschrittlichen städtebaulichen Entwicklung sowie durchdachter Quartiergestaltung. Besonders Renditeimmobilien profitieren hier von einem ausgeglichenen Marktumfeld und einer grossen Vielfalt an potenziellen Mietern aus unterschiedlichen Lebensbereichen. Die Gemeinde überzeugt mit optimaler Verkehrslage, guter Erreichbarkeit sowie einem dynamischen Wirtschaftsstandort, wodurch eine Kapitalanlage in eine Immobilie am Standort Zollikofen attraktive Perspektiven für Investoren in einem langfristig soliden Rahmen schafft.

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Gemeinde Zollikofen in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

hoch

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Zollikofen im kantonalen Vergleich mit 337 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)140 Kantonaler Durchschnitt (%)170.8 Rang im Kanton19
Reformiert Steuerfuss (%)18.5 Kantonaler Durchschnitt (%)20.7 Rang im Kanton115
Katholisch Steuerfuss (%)19 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Bern 16 25
Biel/Bienne 35 54
Thun 37 60
Münchenbuchsee 11 23
Ittigen 12 21
Ostermundigen 18 38

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Moosseedorf 13 18
Bremgarten bei Bern 14 36
Deisswil bei Münchenbuchsee 14 26
Kirchlindach 14 27
Wiggiswil 15 21
Bolligen 15 35

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Zollikofen 11'679 Kanton BE 1'071'936 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Zollikofen +1.0% Kanton BE +0.6% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Zollikofen CHF 60'420 Kanton BE CHF 56'221 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Caroline Schär

Marktgebietsleiterin
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026