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Anlageimmobilie kaufen in Herbligen

Herbligen überzeugt als überschaubare und gepflegte Gemeinde mit rund 641 Einwohnern durch ein stabiles Umfeld für Immobilieninvestitionen. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Herbligen ermöglicht den Zugang zu einem Markt, der von nachhaltigen Wohnstrukturen, gut ausgebauter Infrastruktur und einer hohen Nachfrage nach lebenswertem Wohnraum geprägt ist. Renditeimmobilien profitieren hier von kontinuierlicher Wertbeständigkeit und einer gesunden Marktentwicklung. Ein Immobilieninvestment in Herbligen steht für eine kluge Ergänzung des Portfolios, bei welcher die Standortqualität und die langfristige Perspektive im Vordergrund stehen. Dank der attraktiven Mischung aus naturnaher Lage, hervorragender Erreichbarkeit und hoher Akzeptanz am Wohnungsmarkt bilden Kapitalanlagen in Immobilien eine solide Basis für Investoren.

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Gemeinde Herbligen in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr hoch

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Herbligen im kantonalen Vergleich mit 337 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)170 Kantonaler Durchschnitt (%)170.8 Rang im Kanton141
Reformiert Steuerfuss (%)18.4 Kantonaler Durchschnitt (%)20.7 Rang im Kanton56
Katholisch Steuerfuss (%)19 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Thun 19 53
Bern 29 56
Fribourg 51 92
Steffisburg 18 50
Münsingen 18 31
Muri bei Bern 22 48

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Oppligen 7 20
Oberdiessbach 8 21
Kiesen 10 51
Jaberg 13 49
Freimettigen 13 49
Wichtrach 13 28

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Herbligen 641 Kanton BE1'071'936 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Herbligen +2.2% Kanton BE0.6% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Herbligen CHF 57'547 Kanton BECHF 56'221 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Caroline Schär

Marktgebietsleiterin
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026