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Anlageimmobilie kaufen in Fraubrunnen

Fraubrunnen mit seinen rund 5’510 Einwohnern bietet als aufstrebender Standort im Kanton Bern ein solides Fundament für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Die Gemeinde überzeugt durch eine kontinuierlich wachsende Nachfrage im Bereich Renditeimmobilie Fraubrunnen, unterstützt von einer sehr guten Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen. Das Marktumfeld für Immobilieninvestment ist geprägt von nachhaltiger Standortqualität und einer stabilen Bevölkerungsstruktur. Ebenso spricht die attraktive Mischung aus Wohn- und Geschäftsliegenschaften für eine langfristig positive Entwicklung. Investitionen im Bereich Kapitalanlage Immobilie Fraubrunnen profitieren von überschaubarem Risiko und Vielfältigkeit an Objekten, wobei besonders die gepflegte, einladende Quartierstruktur die Attraktivität zusätzlich steigert. Insgesamt steht der Erwerb einer Anlageimmobilie in Fraubrunnen für einen sachlich begründeten Schritt zur Portfolioerweiterung an einem besonders soliden und entwicklungsstarken Standort.

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Gemeinde Fraubrunnen in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr hoch

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Fraubrunnen im kantonalen Vergleich mit 337 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)175 Kantonaler Durchschnitt (%)170.8 Rang im Kanton175
Reformiert Steuerfuss (%)18.4 Kantonaler Durchschnitt (%)20.7 Rang im Kanton56
Katholisch Steuerfuss (%)19 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Bern 33 36
Biel/Bienne 39 70
Thun 49 67
Burgdorf 21 41
Münchenbuchsee 23 45
Zollikofen 27 41

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Kernenried 10 24
Unterramsern 10 41
Iffwil 10 37
Aefligen 11 40
Messen 11 41
Bätterkinden 12 24

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Fraubrunnen 5'510 Kanton BE1'071'936 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Fraubrunnen +0.0% Kanton BE0.6% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Fraubrunnen CHF 61'845 Kanton BECHF 56'221 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Caroline Schär

Marktgebietsleiterin
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026