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Anlageimmobilie kaufen in Muttenz

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22. Juni 2026
Muttenz als gefragte Gemeinde nahe Basel mit rund 18’214 Einwohnern überzeugt durch stabile wirtschaftliche Rahmenbedingungen, eine hervorragende Infrastruktur und durchdachte Planung. Für den Erwerb einer Anlageimmobilie bietet Muttenz ein äußerst interessantes Umfeld: Die nachhaltige Nachfrage, eine diversifizierte Wirtschaftsstruktur und die Wertbeständigkeit am lokalen Immobilienmarkt schaffen attraktive Perspektiven für Investierende. Das Angebot an Renditeimmobilien ist breit gefächert und reicht von modernen Mehrfamilienhäusern bis zu gewerblichen Liegenschaften. Die Nähe zur Stadt, herausragende Verkehrsanbindungen und die hohe Lebensqualität fördern das kontinuierliche Interesse am Immobilieninvestment in Muttenz. Gerade im Bereich stabiler Kapitalanlage profitieren Investoren hier von verlässlichen Mieterstrukturen und nachvollziehbaren Perspektiven. Das Zusammenspiel von Standortattraktivität und Marktsicherheit unterstreicht Muttenz als hochwertigen Investitionsstandort.

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Gemeinde Muttenz in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Muttenz im kantonalen Vergleich mit 86 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)56 Kantonaler Durchschnitt (%)59.1 Rang im Kanton16
Reformiert Steuerfuss (%)0.6 Kantonaler Durchschnitt (%)0.7 Rang im Kanton7
Katholisch Steuerfuss (%)8 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Basel 15 29
Zürich 67 98
Luzern 72 101
Birsfelden 12 32
Münchenstein 12 25
Pratteln 13 19

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Augst 15 24
Bottmingen 16 32
Dornach 16 44
Kaiseraugst 18 26
Duggingen 18 52
Giebenach 19 44

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Muttenz 18'214 Kanton BL 303'521 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Muttenz −0.8% Kanton BL +0.6% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Muttenz CHF 69'541 Kanton BL CHF 71'299 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Michel Segesdi

Marktgebietsleiter
michel.segesdi@raiffeisen.ch

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    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026