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Anlageimmobilie kaufen in Lutzenberg

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22. Juni 2026
Die Makrolage Lutzenberg überzeugt durch eine stabile Bevölkerungszahl von rund 1’327 Einwohnern und eine kontinuierlich positive Entwicklung im Immobiliensegment. Wer den Erwerb einer Anlageimmobilie ins Auge fasst, findet hier ein ausgesprochen solides Marktumfeld. Immobilieninvestment in Lutzenberg profitiert von einer gefestigten Nachfrage, hochstehender Infrastruktur und einem gepflegten Wohnumfeld. Der Fokus auf nachhaltige Kapitalanlagen bietet attraktive Voraussetzungen, insbesondere bei der Auswahl einer Renditeimmobilie. Die gut entwickelte Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten und Versorgungsstrukturen erhöhen die Standortqualität und festigen die Langfristperspektive einer Kapitalanlage Immobilie in Lutzenberg. Dank des positiven lokalen Umfelds und der konstanten Nachfrage ergibt sich eine beständige Grundlage für Investitionen, die sowohl Sicherheit als auch Wertentwicklungsmöglichkeiten bieten.

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Gemeinde Lutzenberg in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Lutzenberg im kantonalen Vergleich mit 20 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)350 Kantonaler Durchschnitt (%)380.8 Rang im Kanton4
Reformiert Steuerfuss (%)72 Kantonaler Durchschnitt (%)66.4 Rang im Kanton14
Katholisch Steuerfuss (%)74 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 29 52
Kreuzlingen 64 88
Winterthur 64 120
Rorschach 19 29
Widnau 26 47
Arbon 29 53

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Rheineck 12 21
Thal 13 42
Wolfhalden 13 24
Heiden 14 25
Walzenhausen 16 27
Grub (AR) 17 41

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Lutzenberg 1'327 Kanton AR 56'968 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Lutzenberg −0.5% Kanton AR +0.4% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Lutzenberg CHF 57'958 Kanton AR CHF 61'094 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Cosimo D'Errico

Marktgebietsleiter
cosimo.derrico@raiffeisen.ch

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    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026