Anlageimmobilie kaufen in Gais

Gais präsentiert sich als attraktiver Standort mit moderatem Wachstum und konstant hoher Lebensqualität. Die Gemeinde zählt etwa 3’145 Einwohner und überzeugt durch ihr gepflegtes Ortsbild, solide Infrastruktur und gute Erreichbarkeit. Die Entscheidung für eine Anlageimmobilie in Gais bedeutet, in ein stabiles Marktumfeld zu investieren, das von einer gefestigten Nachfrage nach Wohnraum getragen wird. Sowohl Kapitalanlage Immobilie als auch gezieltes Immobilieninvestment profitieren von der Attraktivität des Standorts, der durch wertbeständige Wohnlagen und eine gleichbleibend hohe Mieterzufriedenheit geprägt ist. Die klare Quartierstruktur, effiziente Nahversorgung und das intakte Gemeindeleben sichern nachhaltige Perspektiven für den Erwerb einer Renditeimmobilie in Gais. Eine solide Marktübersicht sowie verlässliche Standortdaten bieten stabile Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Investition.

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Gemeinde Gais in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Gais im kantonalen Vergleich mit 20 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)335	Kantonaler Durchschnitt (%)380.8	Rang im Kanton3
Reformiert	Steuerfuss (%)55	Kantonaler Durchschnitt (%)66.4	Rang im Kanton2
Katholisch	Steuerfuss (%)60	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	31	54
Winterthur	71	110
Kreuzlingen	80	112
Altstätten	23	34
Herisau	36	67
Widnau	39	69

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Bühler	13	27
Appenzell	16	27
Teufen (AR)	19	34
Schwende-Rüte	21	46
Trogen	22	63
Schlatt-Haslen	24	72

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Gais	Kanton AR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Gais 3'145	Kanton AR56'968	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Gais +0.5%	Kanton AR0.4%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Gais CHF 61'667	Kanton ARCHF 61'094	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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cosimo.derrico@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026