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Anlageimmobilie kaufen in Waldstatt

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22. Juni 2026
Waldstatt überzeugt mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial und hoher Wohnqualität in einer Gemeinde mit rund 1’868 Einwohnern. Die Investition in eine Anlageimmobilie am Standort Waldstatt bietet sowohl Stabilität als auch Zukunftsperspektiven inmitten einer intakten Sozialstruktur und gepflegtem Ortsbild. Das Immobilieninvestment in der Region profitiert von kontinuierlicher Nachfrage und guten Rahmenbedingungen, was sich in soliden Konditionen für Renditeimmobilien widerspiegelt. Als Standort für Kapitalanlage Immobilie Waldstatt punktet die Gemeinde mit ihrem ausgewogenen Verhältnis aus Lebensqualität, Infrastruktur und Naturnähe. Gepflegte Quartiere, positive Einwohnerentwicklung sowie die Nähe zu grösseren Zentren gewährleisten langfristige Attraktivität und ein attraktives Investitionsumfeld. Die Kombination aus Standortvorteilen und Marktkontinuität unterstreicht die Eignung für nachhaltige Immobilienanlagen, die auf Wertbeständigkeit und Verlässlichkeit abzielen.

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Gemeinde Waldstatt in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Waldstatt im kantonalen Vergleich mit 20 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)370 Kantonaler Durchschnitt (%)380.8 Rang im Kanton7
Reformiert Steuerfuss (%)60 Kantonaler Durchschnitt (%)66.4 Rang im Kanton3
Katholisch Steuerfuss (%)47 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 28 43
Winterthur 56 79
Kreuzlingen 68 100
Herisau 13 24
Gossau (SG) 22 35
Flawil 29 43

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Schönengrund 13 31
Schwellbrunn 15 56
Urnäsch 15 31
Stein (AR) 18 49
Appenzell 21 40
Teufen (AR) 22 57

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Waldstatt 1'868 Kanton AR 56'968 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Waldstatt −0.5% Kanton AR +0.4% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Waldstatt CHF 54'584 Kanton AR CHF 61'094 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Cosimo D'Errico

Marktgebietsleiter
cosimo.derrico@raiffeisen.ch

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    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026