Anlageimmobilie kaufen in Waldstatt

Waldstatt überzeugt mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial und hoher Wohnqualität in einer Gemeinde mit rund 1’868 Einwohnern. Die Investition in eine Anlageimmobilie am Standort Waldstatt bietet sowohl Stabilität als auch Zukunftsperspektiven inmitten einer intakten Sozialstruktur und gepflegtem Ortsbild. Das Immobilieninvestment in der Region profitiert von kontinuierlicher Nachfrage und guten Rahmenbedingungen, was sich in soliden Konditionen für Renditeimmobilien widerspiegelt. Als Standort für Kapitalanlage Immobilie Waldstatt punktet die Gemeinde mit ihrem ausgewogenen Verhältnis aus Lebensqualität, Infrastruktur und Naturnähe. Gepflegte Quartiere, positive Einwohnerentwicklung sowie die Nähe zu grösseren Zentren gewährleisten langfristige Attraktivität und ein attraktives Investitionsumfeld. Die Kombination aus Standortvorteilen und Marktkontinuität unterstreicht die Eignung für nachhaltige Immobilienanlagen, die auf Wertbeständigkeit und Verlässlichkeit abzielen.

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Gemeinde Waldstatt in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Waldstatt im kantonalen Vergleich mit 20 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)370	Kantonaler Durchschnitt (%)380.8	Rang im Kanton7
Reformiert	Steuerfuss (%)60	Kantonaler Durchschnitt (%)66.4	Rang im Kanton3
Katholisch	Steuerfuss (%)47	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	28	43
Winterthur	56	79
Kreuzlingen	68	100
Herisau	13	24
Gossau (SG)	22	35
Flawil	29	43

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Schönengrund	13	31
Schwellbrunn	15	56
Urnäsch	15	31
Stein (AR)	18	49
Appenzell	21	40
Teufen (AR)	22	57

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Waldstatt	Kanton AR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Waldstatt 1'868	Kanton AR56'968	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Waldstatt +0.5%	Kanton AR0.4%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Waldstatt CHF 54'584	Kanton ARCHF 61'094	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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cosimo.derrico@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026