Anlageimmobilie kaufen in Urnäsch

Urnäsch, eine aufstrebende und stabile Gemeinde im Herzen des Appenzellerlandes mit etwa 2’379 Einwohnern, besticht durch ein solide wachsendes Marktumfeld und attraktive Standortfaktoren. Die Investition in eine Anlageimmobilie erfolgt hier in einem Umfeld, das sich durch eine ausgewogene Nachfrage, nachhaltigen Wertbestand und ein dynamisches Umfeld für Immobilieninvestment auszeichnet. Insbesondere Renditeimmobilien überzeugen durch die Verbindung aus guter Erreichbarkeit, komfortabler Infrastruktur und gepflegter Quartierstruktur. Wer sich für eine Kapitalanlage in Immobilien entscheidet, profitiert in Urnäsch von einer langfristig positiven Entwicklungsperspektive, die auf Standortattraktivität, regionaler Stabilität und kontinuierlicher Nachfrage basiert. Der Markt honoriert moderne und gut erhaltene Objekte mit stabilen Mieterträgen, wobei das Investitionsumfeld von Klarheit und Transparenz geprägt ist; ideale Voraussetzungen für nachhaltige Investments.

Keine Angebote entsprechen Ihrer Suche.

Möchten Sie ein Suchprofil erstellen?

Mit einem Suchprofil erhalten Sie automatisch unsere neusten Angebote, welche Ihren Suchkriterien entsprechen.

Jetzt Suchprofil erstellen

Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Urnäsch

Weitere interessante Angebote für Sie

CHF 790’000.–

Mehrfamilienhaus in 9100 Herisau

3 Wohneinheiten 225 m² Wohnfläche

CHF 1’390’000.–

Mehrfamilienhaus in 9500 Wil

3 Wohneinheiten 299 m² Grundstückfläche

CHF 1’550’000.–

Wohn-/Geschäftshaus in 8590 Romanshorn

2 Wohneinheiten 139 m² Wohnfläche

Gemeinde Urnäsch in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Urnäsch im kantonalen Vergleich mit 20 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)420	Kantonaler Durchschnitt (%)380.8	Rang im Kanton15
Reformiert	Steuerfuss (%)65	Kantonaler Durchschnitt (%)66.4	Rang im Kanton10
Katholisch	Steuerfuss (%)45	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	37	55
Winterthur	66	94
Kreuzlingen	78	117
Herisau	23	32
Gossau (SG)	32	47
Flawil	39	55

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Waldstatt	15	31
Schönengrund	16	69
Gonten	20	37
Appenzell	23	37
Schwellbrunn	24	68
Hundwil	25	71

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Urnäsch	Kanton AR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Urnäsch 2'379	Kanton AR56'968	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Urnäsch +0.9%	Kanton AR0.4%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Urnäsch CHF 49'519	Kanton ARCHF 61'094	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

Unsere Maklerinnen und Makler beraten Sie gerne

Cosimo D'Errico

Marktgebietsleiter
cosimo.derrico@raiffeisen.ch

Rückruf anfordern

Disclaimer

Wichtige rechtliche Hinweise

Kein Angebot

Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

Raffeisen Schweiz Genossenschaft unternimmt alle zumutbaren Schritte, um die Zuverlässigkeit der präsentierten Daten zu gewährleisten. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft übernimmt aber keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Publikation veröffentlichten Informationen. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft haftet nicht für allfällige Verluste oder Schäden (direkte, indirekte und Folgeschäden), die durch die Verteilung dieser Publikation oder deren Inhalt verursacht werden oder mit der Verteilung dieser Publikation im Zusammenhang stehen. Insbesondere haftet sie nicht für Verluste infolge der den Finanzmärkten inhärenten Risiken.

Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026