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Anlageimmobilie kaufen in Stein (AR)

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22. Juni 2026
Stein (AR) präsentiert sich mit rund 1’498 Einwohnern als attraktiver Standort für zukunftsorientierte Investitionen im Immobiliensektor. Die stabile Nachfrage für Wohn- und Nutzflächen, die verlässliche Infrastruktur sowie das ausgeprägte Gemeindeprofil machen den Erwerb einer Anlageimmobilie in Stein (AR) zu einer werthaltigen Entscheidung. Renditeimmobilien in Stein (AR) profitieren von einem ausgeglichenen Verhältnis zwischen Standortqualität und Investitionssicherheit, gepaart mit einer stetig nachgefragten Regionalität. Ein Immobilieninvestment überzeugt durch langfristige Perspektiven und stabile Rahmenbedingungen. Die Kombination aus hoher Standortattraktivität und moderatem Angebot macht die Kapitalanlage in eine Immobilie in Stein (AR) besonders interessant. Für Investoren eröffnen sich hier ausgezeichnete Möglichkeiten, von der nachhaltigen Entwicklung und der positiven Dynamik des lokalen Immobilienmarktes zu profitieren.

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Gemeinde Stein (AR) in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Stein (AR) im kantonalen Vergleich mit 20 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)370 Kantonaler Durchschnitt (%)380.8 Rang im Kanton7
Reformiert Steuerfuss (%)70 Kantonaler Durchschnitt (%)66.4 Rang im Kanton11
Katholisch Steuerfuss (%)56 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 24 39
Winterthur 64 88
Kreuzlingen 73 102
Herisau 23 35
Gossau (SG) 31 56
Flawil 39 66

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Teufen (AR) 15 32
Schlatt-Haslen 17 75
Waldstatt 18 49
Appenzell 19 34
Bühler 20 60
Speicher 25 66

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Stein (AR) 1'498 Kanton AR 56'968 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Stein (AR) 0.0% Kanton AR +0.4% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Stein (AR) CHF 61'293 Kanton AR CHF 61'094 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Cosimo D'Errico

Marktgebietsleiter
cosimo.derrico@raiffeisen.ch

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    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026