Anlageimmobilie kaufen in Mellikon

Mellikon zeichnet sich als überschaubare Gemeinde mit rund 224 Einwohnern durch eine stabile und wertorientierte Standortqualität aus. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Mellikon eröffnet Zugang zu einem gefestigten Marktumfeld, das von nachhaltiger Nachfrage und einem attraktiven Verhältnis zwischen Wertentwicklung und Stabilität geprägt ist. Renditeimmobilien in Mellikon profitieren dabei von der besonderen Attraktivität der Gemeinde: Die ruhige Lage, das gelebte Gemeinschaftsgefühl sowie die Anbindung an wichtige Verkehrswege sorgen für eine stetige Nachfrage bei unterschiedlichsten Mietinteressenten. Wer als Kapitalanleger im Bereich Immobilieninvestment neue Perspektiven sucht, findet hier eine solide Ausgangslage für langfristige Strategien. Insbesondere die überschaubare Grösse des Marktes und die starke Standorteinbindung verleihen jeder Investition in eine Kapitalanlage Immobilie in Mellikon ein überzeugendes Mass an Zuverlässigkeit und Planbarkeit.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Mellikon

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Preis auf Anfrage

Gewerbeeinheit in 3427 Utzenstorf

13505 m² Wohnfläche

CHF 1’265’000.–

Mehrfamilienhaus in 3537 Eggiwil

6 Wohneinheiten 470 m² Wohnfläche

CHF 550’000.–

Gewerbeeinheit in 4632 Trimbach SO

106 m² Wohnfläche

Gemeinde Mellikon in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Mellikon im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)127	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton194
Reformiert	Steuerfuss (%)23	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton171
Katholisch	Steuerfuss (%)25	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	43	68
Winterthur	49	70
Kreuzlingen	69	136
Bülach	28	40
Wettingen	31	63
Baden	32	50

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Siglistorf	11	28
Zurzach	12	22
Fisibach	14	47
Schneisingen	15	38
Weiach	16	35
Tegerfelden	19	50

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Mellikon	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Mellikon 224	Kanton AG742'319	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Mellikon +7.8%	Kanton AG1.2%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Mellikon CHF 59'051	Kanton AGCHF 63'464	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026