Anlageimmobilie kaufen in Lengnau (AG)

Lengnau (AG) mit seinen rund 2’965 Einwohnern bietet ein stabiles, investorenfreundliches Umfeld und optimale Voraussetzungen für die sichere Anlage in Immobilien. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Lengnau (AG) vereint die Vorzüge einer entwicklungsstarken Gemeinde mit hoher Standortqualität, verlässlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Die Nachfrage nach Renditeimmobilien in Lengnau (AG) resultiert aus dem stetig wachsenden Bedarf nach attraktivem Wohnraum sowie soliden Angeboten für Kapitalanleger. Ein durchdachtes Immobilieninvestment profitiert hier von einer nachhaltigen Wertentwicklung sowie dem vielseitigen Nutzungspotenzial der Lokalität. Kapitalanlage Immobilien in Lengnau (AG) stehen für langfristige Stabilität und kalkulierbare Perspektiven am Schweizer Immobilienmarkt, sowohl für Einzel- als auch Portfolioinvestitionen. Das Marktumfeld überzeugt durch seine Kontinuität, das attraktive Mietniveau und die solide Nachfrage, die den Standort zu einer verlässlichen Wahl machen.

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Gemeinde Lengnau (AG) in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Lengnau (AG) im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)103	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton71
Reformiert	Steuerfuss (%)19	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton92
Katholisch	Steuerfuss (%)21	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	43	61
Winterthur	59	91
Basel	68	118
Wettingen	21	41
Baden	21	40
Spreitenbach	30	56

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Freienwil	9	20
Ehrendingen	10	22
Endingen	11	23
Schneisingen	12	35
Tegerfelden	14	31
Niederweningen	14	32

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Lengnau (AG)	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Lengnau (AG) 2'965	Kanton AG742'319	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Lengnau (AG) +0.8%	Kanton AG1.2%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Lengnau (AG) CHF 68'126	Kanton AGCHF 63'464	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026