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Anlageimmobilie kaufen in Leibstadt

Leibstadt überzeugt als Standort mit stabiler Bevölkerungsentwicklung und rund 1’698 Einwohnern. Die Gemeinde zeichnet sich durch gepflegte Wohngebiete, gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen sowie umfassende Infrastruktur aus. Für den Erwerb einer Anlageimmobilie bietet Leibstadt ein attraktives Marktumfeld, das durch Nachfrage nach Wohnraum und überschaubare Wettbewerbsdynamik geprägt ist. Renditeobjekte profitieren besonders von der Kombination aus ruhigen Wohnlagen, moderner Alltagsversorgung und dem Potenzial für Wertsteigerung. Das Immobilieninvestment in Leibstadt wird durch ein nachhaltiges Gemeindekonzept, eine hohe Wohnzufriedenheit und ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage unterstützt. Kapitalanlage Immobilien in diesem Ort stehen für Kontinuität, Verlässlichkeit und ein gepflegtes Wohnumfeld. Für eine fundierte Investitionsentscheidung sprechen nicht zuletzt die solide Standortqualität und die stetige Entwicklung der Infrastruktur.

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Gemeinde Leibstadt in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Leibstadt im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)102 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton61
Reformiert Steuerfuss (%)22 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton162
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Basel 51 93
Zürich 62 75
Winterthur 69 106
Brugg 33 55
Rheinfelden 37 66
Baden 39 46

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Schwaderloch 9 20
Full-Reuenthal 12 22
Leuggern 14 26
Mettauertal 16 31
Böttstein 16 29
Koblenz 17 41

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Leibstadt 1'698 Kanton AG 742'319 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Leibstadt −1.0% Kanton AG +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Leibstadt CHF 56'039 Kanton AG CHF 63'464 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Vivien Vida

Marktgebietsleiterin
vivien.vida@raiffeisen.ch

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Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026