Anlageimmobilie kaufen in Koblenz

Koblenz präsentiert sich als bemerkenswert gefestigter Standort für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Mit rund 1’900 Einwohnern und einer stetig wachsenden Nachfrage nach modernen Wohn- und Gewerbeflächen steht die Gemeinde für ein attraktives und nachhaltiges Investitionsumfeld. Die Standortqualität wird durch eine aussergewöhnlich gute Verkehrsanbindung, Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren sowie umfassende Infrastruktur entscheidend gestärkt. Wer in eine Renditeimmobilie in Koblenz investiert, trifft auf einen soliden Markt, der Stabilität und nachhaltige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Das Immobilieninvestment profitiert von der ausgewogenen Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, was sich durch eine kontinuierliche Wertschöpfung und ein tragfähiges Nachfragepotenzial auszeichnet. Auch als Objekt für die Kapitalanlage überzeugt die Immobilie mit langfristiger Perspektive, verlässlicher Mietnachfrage und einer hohen Standortakzeptanz in der gesamten Region Koblenz.

Keine Angebote entsprechen Ihrer Suche.

Möchten Sie ein Suchprofil erstellen?

Mit einem Suchprofil erhalten Sie automatisch unsere neusten Angebote, welche Ihren Suchkriterien entsprechen.

Jetzt Suchprofil erstellen

Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Koblenz

Weitere interessante Angebote für Sie

CHF 1’190’000.–

Wohn-/Geschäftshaus in 5522 Tägerig

3 Wohneinheiten 183 m² Wohnfläche

Preis auf Anfrage

Gewerbeeinheit in 3427 Utzenstorf

13505 m² Wohnfläche

CHF 4’150’000.–

Mehrfamilienhaus in 8051 Zürich

6 Wohneinheiten 438 m² Wohnfläche

Gemeinde Koblenz in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Koblenz im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)118	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton160
Reformiert	Steuerfuss (%)22	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton162
Katholisch	Steuerfuss (%)25	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	57	69
Basel	59	101
Winterthur	62	85
Brugg	35	50
Baden	38	39
Bülach	41	55

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Full-Reuenthal	14	28
Leuggern	15	34
Klingnau	15	27
Leibstadt	17	41
Döttingen	17	26
Schwaderloch	18	50

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Koblenz	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Koblenz 1'867	Kanton AG 742'319	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Koblenz +0.5%	Kanton AG +1.2%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Koblenz CHF 52'388	Kanton AG CHF 63'464	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

Unsere Maklerinnen und Makler beraten Sie gerne

Vivien Vida

Marktgebietsleiterin
vivien.vida@raiffeisen.ch

Rückruf anfordern

Disclaimer

Wichtige rechtliche Hinweise

Kein Angebot

Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

Raffeisen Schweiz Genossenschaft unternimmt alle zumutbaren Schritte, um die Zuverlässigkeit der präsentierten Daten zu gewährleisten. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft übernimmt aber keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Publikation veröffentlichten Informationen. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft haftet nicht für allfällige Verluste oder Schäden (direkte, indirekte und Folgeschäden), die durch die Verteilung dieser Publikation oder deren Inhalt verursacht werden oder mit der Verteilung dieser Publikation im Zusammenhang stehen. Insbesondere haftet sie nicht für Verluste infolge der den Finanzmärkten inhärenten Risiken.

Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026