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Anlageimmobilie kaufen in Wallbach

Wallbach präsentiert sich als ausgewogene Gemeinde mit etwa 2’068 Einwohnern, die durch ihr gepflegtes Ortsbild und die kontinuierlich hohe Wohnqualität überzeugt. Das Standortumfeld bietet verlässliche Voraussetzungen für langfristige Immobilienanlagen. Ein stabiles wirtschaftliches Umfeld sowie solide Infrastruktur und nachhaltige Quartierentwicklungen schaffen optimale Bedingungen für die Investition in eine Anlageimmobilie. Die Nachfrage nach einer Renditeimmobilie ist konstant, wodurch sich interessante Perspektiven für ein ausgewogenes Immobilieninvestment ergeben. Die Kombination aus Werthaltigkeit, ansprechenden Wohnlagen und erstklassigen Rahmenbedingungen macht Wallbach attraktiv für Kapitalanleger. Besonders die Verbindung von Standortstabilität mit moderner Entwicklung unterstreicht das Potenzial der Kapitalanlage Immobilie in einem Umfeld, das auf Kontinuität und Verlässlichkeit setzt.

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Gemeinde Wallbach in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Wallbach im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)95 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton32
Reformiert Steuerfuss (%)16 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton12
Katholisch Steuerfuss (%)21 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Basel 35 59
Zürich 58 96
Luzern 78 135
Möhlin 12 24
Rheinfelden 18 30
Pratteln 26 40

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Mumpf 9 13
Zeiningen 10 51
Obermumpf 12 31
Stein (AG) 13 27
Zuzgen 14 55
Münchwilen (AG) 14 51

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Wallbach 2'068 Kanton AG742'319 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Wallbach +1.0% Kanton AG1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Wallbach CHF 77'581 Kanton AGCHF 63'464 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Michel Segesdi

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michel.segesdi@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026