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Anlageimmobilie kaufen in Stein (AG)

Stein (AG) überzeugt als wirtschaftsstarke Gemeinde mit etwa 3’656 Einwohnern durch ein attraktives Umfeld für Immobilieninvestitionen. Der Markt für Anlageimmobilien in Stein (AG) zeichnet sich durch solide Nachfrage, stabile Rahmenbedingungen und eine breite Auswahl an gepflegten Objekten aus. Gerade das Segment Renditeimmobilie in Stein (AG) bietet interessante Perspektiven für langfristig orientierte Investments. Die Gemeinde ist infrastrukturell gut erschlossen, punktet mit kurzen Wegen zu Einkauf, Bildung und umfassenden Freizeitmöglichkeiten. Die hohe Lebensqualität vor Ort unterstützt die nachhaltige Werteentwicklung von Kapitalanlage Immobilien in Stein (AG). Dank des angenehmen Wohnklimas und der stabilen Nachfrage nach Wohnraum eröffnet sich ein attraktives Umfeld für Immobilieninvestment, das durch Professionalität und Transparenz geprägt ist.

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Gemeinde Stein (AG) in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Stein (AG) im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)88 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton18
Reformiert Steuerfuss (%)16 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton12
Katholisch Steuerfuss (%)16 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Basel 36 43
Zürich 51 69
Winterthur 72 102
Möhlin 18 29
Rheinfelden 22 22
Pratteln 27 32

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Münchwilen (AG) 8 18
Mumpf 10 16
Sisseln 10 18
Obermumpf 11 25
Eiken 11 20
Wallbach 13 27

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Stein (AG) 3'656 Kanton AG742'319 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Stein (AG) +1.6% Kanton AG1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Stein (AG) CHF 65'164 Kanton AGCHF 63'464 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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vivien.vida@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026