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Anlageimmobilie kaufen in Merenschwand

Merenschwand etabliert sich als solider Standort für nachhaltige Investitionen, wobei etwa 3’956 Einwohner von einer kontinuierlich wachsenden Lebens- und Wohnqualität profitieren. Die naturnahe Lage, das gepflegte Ortsbild sowie eine zuverlässige Infrastruktur stärken das Vertrauen in den Markt für Anlageimmobilien. Wer den Erwerb einer solchen Immobilie in Merenschwand prüft, erhält Zugang zu einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und einer lebendigen Gemeinde, die sich durch eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten auszeichnet. Im Bereich des Immobilieninvestment bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten, da der Markt durch solide Wertentwicklung und niedrige Leerstandsquoten überzeugt. Gerade Renditeimmobilien in Merenschwand profitieren von der starken Nachfrage wohnungsorientierter Zielgruppen und der kontinuierlichen Attraktivität des Standorts. Die Kapitalanlage in Immobilien in Merenschwand punktet somit mit langfristiger Perspektive in einem verlässlichen Marktumfeld im Herzen des Freiamts.

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Preis auf Anfrage

Gewerbeeinheit in 3427 Utzenstorf

13505 m2 Wohnfläche

CHF 1’265’000.–

Mehrfamilienhaus in 3537 Eggiwil

6 Wohneinheiten 470 m2 Wohnfläche

CHF 4’150’000.–

Mehrfamilienhaus in 8051 Zürich

6 Wohneinheiten 438 m2 Wohnfläche

Gemeinde Merenschwand in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Merenschwand im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)96 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton37
Reformiert Steuerfuss (%)17 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton36
Katholisch Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 35 72
Luzern 39 66
Winterthur 63 108
Affoltern am Albis 18 29
Cham 22 53
Steinhausen 25 56

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Mühlau 10 25
Beinwil (Freiamt) 11 42
Obfelden 12 24
Aristau 12 44
Ottenbach 13 46
Muri (AG) 13 24

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Merenschwand 3'956 Kanton AG742'319 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Merenschwand +3.1% Kanton AG1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Merenschwand CHF 64'867 Kanton AGCHF 63'464 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Vivien Vida

Marktgebietsleiterin
vivien.vida@raiffeisen.ch

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Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026