Anlageimmobilie kaufen in Besenbüren

Besenbüren präsentiert sich als verlässlich wachsender Standort mit rund 645 Einwohnern und bietet ein ausgewogenes Umfeld für ein langfristig ausgerichtetes Immobilieninvestment. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, positiver Einwohnerentwicklung und gepflegten Quartierstrukturen sorgt für eine solide Basis, auf der sich der Erwerb einer Anlageimmobilie in Besenbüren als strategisch kluge Entscheidung erweist. Der Markt hält in Besenbüren sowohl für die klassische Renditeimmobilie als auch für flexible Kapitalanlage Immobilien interessante Perspektiven bereit. Ein nachhaltiges Wachstum, stabile Mietnachfrage und die gute infrastrukturelle Anbindung machen den Ort besonders für Investoren attraktiv. Die aktuellen Rahmenbedingungen des regionalen Marktes unterstützen eine kontinuierlich gefragte Nachfrage nach Investitionsmöglichkeiten im Wohnsegment. Insgesamt punktet Besenbüren mit einem robusten Umfeld und zuverlässigen Standortfaktoren, die den Erwerb einer Anlageimmobilie hier zu einer überzeugenden Option für ein zukunftsorientiertes Immobilieninvestment machen.

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Gemeinde Besenbüren in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Besenbüren im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)113	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton127
Reformiert	Steuerfuss (%)17	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton36
Katholisch	Steuerfuss (%)27	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	37	84
Luzern	48	90
Winterthur	62	119
Wohlen (AG)	19	30
Affoltern am Albis	24	58
Urdorf	29	75

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Rottenschwil	9	20
Bünzen	9	20
Boswil	11	45
Aristau	12	29
Unterlunkhofen	12	45
Bremgarten (AG)	13	54

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Besenbüren	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Besenbüren 645	Kanton AG 742'319	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Besenbüren +0.3%	Kanton AG +1.2%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Besenbüren CHF 63'154	Kanton AG CHF 63'464	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026