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Anlageimmobilie kaufen in Beinwil (Freiamt)

Beinwil (Freiamt) zeichnet sich als Standort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial aus und zählt rund 1’319 Einwohner. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Beinwil (Freiamt) profitiert von einer stabilen Nachfrage und einer ausgewogenen Struktur im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das Immobilieninvestment in der Region vereint solide Standortfaktoren wie eine ruhige Umgebung, gute Verkehrsanbindung und eine gefestigte Infrastruktur. Besonders attraktiv sind Renditeimmobilien in Beinwil (Freiamt) dank der beständigen Nachfrage nach langfristig vermietbarem Wohnraum. Die Möglichkeiten zur Kapitalanlage mit einer Immobilie zeichnen sich durch Sicherheit und wirtschaftliche Beständigkeit aus. Der Markt bietet stabile Mietverhältnisse, eine zufriedene Mieterschaft sowie wertbeständige Objekte. Der Standort Beinwil (Freiamt) vereint somit attraktive Ertragschancen mit überdurchschnittlich hoher Standortqualität für Investoren, die Wert auf ein nachhaltiges Immobilienportfolio legen.

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Gemeinde Beinwil (Freiamt) in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Beinwil (Freiamt) im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)98 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton44
Reformiert Steuerfuss (%)17 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton36
Katholisch Steuerfuss (%)26 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern 39 87
Zürich 42 93
Winterthur 71 137
Cham 23 65
Hochdorf 24 104
Affoltern am Albis 26 66

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Geltwil 10 60
Auw 10 66
Merenschwand 11 42
Mühlau 12 45
Muri (AG) 13 28
Buttwil 14 57

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Beinwil (Freiamt) 1'319 Kanton AG742'319 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Beinwil (Freiamt) +1.7% Kanton AG1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Beinwil (Freiamt) CHF 65'206 Kanton AGCHF 63'464 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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vivien.vida@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026