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Anlageimmobilie kaufen in Abtwil

Die Gemeinde Abtwil, welche rund 2’800 Einwohner zählt, bietet für Investoren ein attraktives Umfeld für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Die gefragten Lagen und die stabile Einwohnerentwicklung schaffen beste Ausgangsbedingungen für eine nachhaltige Kapitalanlage im Immobilienbereich. Das Marktumfeld zeichnet sich durch grösste Standortqualität, eine solide Nachfrage sowie ein gesundes Preis-Leistungs-Verhältnis aus. Wer eine Renditeimmobilie in Abtwil erwirbt, kann auf eine durchdachte Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein ausgewogenes Angebot an Naherholung zählen. Ein Immobilieninvestment in diesem Umfeld profitiert von einer klaren Standortstabilität und einem vorteilhaften Umfeld für langfristige Anlageziele. Abtwil überzeugt als Standort für Kapitalanlagen durch Übersichtlichkeit und Verlässlichkeit, welche sowohl für private als auch institutionelle Investoren von Bedeutung sind.

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Gemeinde Abtwil in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Abtwil im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)113 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton127
Reformiert Steuerfuss (%)17 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton36
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern 30 69
Zürich 43 96
Winterthur 72 129
Hochdorf 13 91
Cham 20 51
Risch 22 40

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Ballwil 10 87
Sins 10 22
Auw 11 23
Oberrüti 11 35
Dietwil 12 49
Hohenrain 15 124

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Abtwil 1'122 Kanton AG742'319 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Abtwil +5.1% Kanton AG1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Abtwil CHF 60'612 Kanton AGCHF 63'464 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Vivien Vida

Marktgebietsleiterin
vivien.vida@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026