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Anlageimmobilie kaufen in Wölflinswil

Wölflinswil präsentiert sich mit rund 1’083 Einwohnern als solide und entwicklungsfähige Gemeinde, die für Immobilieninvestoren ein attraktives Ziel darstellt. Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage und einem beständigen wirtschaftlichen Umfeld macht den Erwerb einer Anlageimmobilie besonders interessant. Die Nachfrage nach Renditeimmobilien ist aufgrund der stabilen Bevölkerungsstruktur und der guten Infrastruktur bemerkenswert zielgerichtet. Das Immobilieninvestment in Wölflinswil profitiert von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Wohnraumbedarf und Wertbeständigkeit. Die Gemeinde verfügt über eine klar strukturierte Quartierlandschaft sowie ein vitales Umfeld, das den nachhaltigen Ertrag einer Kapitalanlage Immobilie optimal unterstützt. Die Standortmerkmale gewährleisten Zukunftssicherheit und ein hohes Mass an Verlässlichkeit – sowohl für Investoren als auch für Mieter. Damit wird Wölflinswil zu einer überzeugenden Wahl für einen langfristigen und rentablen Immobilenerwerb im Segment der Anlageimmobilien.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Wölflinswil

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Gemeinde Wölflinswil in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Wölflinswil im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)125 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton191
Reformiert Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton113
Katholisch Steuerfuss (%)24 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Basel 45 70
Zürich 54 84
Luzern 70 115
Aarau 23 35
Suhr 26 52
Lenzburg 32 56

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Oberhof 9 20
Wittnau 10 22
Gipf-Oberfrick 11 27
Kienberg 13 116
Herznach-Ueken 13 49
Frick 14 28

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Wölflinswil 1'083 Kanton AG 742'319 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Wölflinswil +3.2% Kanton AG +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Wölflinswil CHF 57'842 Kanton AG CHF 63'464 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026