Anlageimmobilie kaufen in Schwaderloch

Schwaderloch gilt mit seinen rund 746 Einwohnern als Standort mit stabiler Entwicklung und verlässlichen Rahmenbedingungen für Investitionen in Anlageimmobilien. Die sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkauf und Schule sowie die ruhige, naturnahe Lage erhöhen die Standortattraktivität zusätzlich. Eine Investition in eine Renditeimmobilie in Schwaderloch ermöglicht einen Zugang zu einem ausgewogenen Immobilienmarkt, der eine solide Nachfrage mitzustellen vermag. Das Immobilieninvestment in Schwaderloch ist geprägt von Wertbeständigkeit und zeichnet sich durch ein nachhaltiges Potenzial für Kapitalanlagen aus. Kapitalanlage-Immobilien in dieser Gemeinde profitieren langfristig von konstant guter Vermietbarkeit, moderner Versorgung und gepflegtem Ortsbild. Wer den Erwerb einer Anlageimmobilie in Schwaderloch in Erwägung zieht, trifft eine kluge Entscheidung für ein sachlich überzeugendes Investment in ein stabil gewachsenes Marktumfeld mit attraktiven Perspektiven.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Schwaderloch

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Mehrfamilienhaus in 8051 Zürich

6 Wohneinheiten 438 m² Wohnfläche

Gemeinde Schwaderloch in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Schwaderloch im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)123	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton188
Reformiert	Steuerfuss (%)23	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton171
Katholisch	Steuerfuss (%)25	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Basel	46	86
Zürich	61	77
Winterthur	70	106
Brugg	32	56
Rheinfelden	33	59
Möhlin	36	64

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Leibstadt	9	20
Mettauertal	10	21
Full-Reuenthal	13	29
Leuggern	14	26
Laufenburg	14	23
Böttstein	16	31

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Schwaderloch	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Schwaderloch 746	Kanton AG742'319	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Schwaderloch +1.2%	Kanton AG1.2%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Schwaderloch CHF 56'309	Kanton AGCHF 63'464	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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vivien.vida@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026