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Anlageimmobilie kaufen in Schwaderloch

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22. Juni 2026
Schwaderloch gilt mit seinen rund 746 Einwohnern als Standort mit stabiler Entwicklung und verlässlichen Rahmenbedingungen für Investitionen in Anlageimmobilien. Die sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkauf und Schule sowie die ruhige, naturnahe Lage erhöhen die Standortattraktivität zusätzlich. Eine Investition in eine Renditeimmobilie in Schwaderloch ermöglicht einen Zugang zu einem ausgewogenen Immobilienmarkt, der eine solide Nachfrage mitzustellen vermag. Das Immobilieninvestment in Schwaderloch ist geprägt von Wertbeständigkeit und zeichnet sich durch ein nachhaltiges Potenzial für Kapitalanlagen aus. Kapitalanlage-Immobilien in dieser Gemeinde profitieren langfristig von konstant guter Vermietbarkeit, moderner Versorgung und gepflegtem Ortsbild. Wer den Erwerb einer Anlageimmobilie in Schwaderloch in Erwägung zieht, trifft eine kluge Entscheidung für ein sachlich überzeugendes Investment in ein stabil gewachsenes Marktumfeld mit attraktiven Perspektiven.

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Gemeinde Schwaderloch in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Schwaderloch im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)123 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton188
Reformiert Steuerfuss (%)23 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton171
Katholisch Steuerfuss (%)25 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Basel 46 86
Zürich 61 77
Winterthur 70 106
Brugg 32 56
Rheinfelden 33 59
Möhlin 36 64

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Leibstadt 9 20
Mettauertal 10 21
Full-Reuenthal 13 29
Leuggern 14 26
Laufenburg 14 23
Böttstein 16 31

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Schwaderloch 746 Kanton AG 742'319 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Schwaderloch +1.2% Kanton AG +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Schwaderloch CHF 56'309 Kanton AG CHF 63'464 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Vivien Vida

Marktgebietsleiterin
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026