Anlageimmobilie kaufen in Mettauertal

Mettauertal ist als Standort mit rund 2’190 Einwohnern für langfristige Immobilieninvestitionen äusserst interessant. Die Gemeinde profitiert von einem kontinuierlichen Wachstum, einer stabilen Nachfrage und einer soliden Infrastruktur, was sich direkt auf das Marktumfeld für Renditeimmobilien auswirkt. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Mettauertal bietet Zugang zu einem Immobilienmarkt, der von überschaubaren, gut gepflegten Liegenschaften und einer hohen Wohnattraktivität geprägt ist. Bei einem Immobilieninvestment in dieser Region steht die nachhaltige Entwicklung der Gemeinde ebenso im Vordergrund wie die stetige Nachfrage nach Mietraum durch verschiedene Bevölkerungsschichten. Auch die verkehrsgünstige Lage und das lebendige Gemeindeleben stärken das Potenzial von Kapitalanlage Immobilien spürbar. Die Verbindung von stabilen Rahmenbedingungen, Angebotsvielfalt und ausgewogener Nachfrage ist ein wichtiger Grund, um sich in Mettauertal für eine Investition in Anlageimmobilien zu entscheiden.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Mettauertal

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CHF 550’000.–

Gewerbeeinheit in 4632 Trimbach SO

106 m² Wohnfläche

Gemeinde Mettauertal in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Mettauertal im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)109	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton99
Reformiert	Steuerfuss (%)23	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton171
Katholisch	Steuerfuss (%)24	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Basel	47	85
Zürich	58	82
Winterthur	76	113
Brugg	27	49
Rheinfelden	33	58
Baden	34	56

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Schwaderloch	10	21
Gansingen	10	16
Mandach	11	99
Mönthal	13	49
Remigen	14	29
Laufenburg	14	21

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Mettauertal	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Mettauertal 2'190	Kanton AG 742'319	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Mettauertal +1.1%	Kanton AG +1.2%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Mettauertal CHF 61'755	Kanton AG CHF 63'464	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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vivien.vida@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026