Direkt zum Inhalt wechseln

Anlageimmobilie kaufen in Böztal

Im freundlichen und aufstrebenden Böztal mit rund 2’964 Einwohnern bietet das Standortumfeld eine bemerkenswert stabile Grundlage für zukunftsorientierte Immobilienentscheidungen. Die Gemeinde überzeugt durch eine gelungene Mischung aus naturnaher Umgebung, sorgfältig entwickelter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Böztal profitiert von einem kontinuierlich attraktiven Immobilieninvestmentklima und der beständigen Nachfrage nach Wohnraum. Renditeimmobilien vor Ort zeichnen sich durch solide Wertentwicklung sowie nachhaltiges Potenzial aus. Das Marktumfeld ist geprägt von stabilen Mieterstrukturen und einer kontinuierlich wachsenden Bedeutung als Standort für Kapitalanlage. Die Gemeinde bietet deshalb optimale Bedingungen, um das eigene Portfolio mit einer Immobilie in Böztal um einen langfristig interessanten Standort zu ergänzen.

Keine Angebote entsprechen Ihrer Suche.

Möchten Sie ein Suchprofil erstellen?

Mit einem Suchprofil erhalten Sie automatisch unsere neusten Angebote, welche Ihren Suchkriterien entsprechen.

Jetzt Suchprofil erstellen

Weitere interessante Angebote für Sie

CHF 1’295’000.–

Mehrfamilienhaus in 4710 Balsthal

3 Wohneinheiten 262 m2 Wohnfläche

Preis auf Anfrage

Gewerbeeinheit in 3427 Utzenstorf

13505 m2 Wohnfläche

CHF 4’150’000.–

Mehrfamilienhaus in 8051 Zürich

6 Wohneinheiten 438 m2 Wohnfläche

Gemeinde Böztal in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Böztal im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)114 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton133
Reformiert Steuerfuss (%)23 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton171
Katholisch Steuerfuss (%)25 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Basel 40 75
Zürich 43 69
Winterthur 65 102
Brugg 20 36
Rheinfelden 26 54
Baden 29 45

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Zeihen 11 30
Frick 13 23
Herznach-Ueken 14 39
Bözberg 14 28
Mönthal 14 73
Oeschgen 16 41

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Böztal 2'964 Kanton AG742'319 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Böztal +1.6% Kanton AG1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Böztal CHF 61'414 Kanton AGCHF 63'464 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

Profilfoto von Vivien Vida

Unsere Maklerinnen und Makler beraten Sie gerne

Vivien Vida

Marktgebietsleiterin
vivien.vida@raiffeisen.ch

Disclaimer

Wichtige rechtliche Hinweise

Kein Angebot

Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

Raffeisen Schweiz Genossenschaft unternimmt alle zumutbaren Schritte, um die Zuverlässigkeit der präsentierten Daten zu gewährleisten. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft übernimmt aber keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Publikation veröffentlichten Informationen. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft haftet nicht für allfällige Verluste oder Schäden (direkte, indirekte und Folgeschäden), die durch die Verteilung dieser Publikation oder deren Inhalt verursacht werden oder mit der Verteilung dieser Publikation im Zusammenhang stehen. Insbesondere haftet sie nicht für Verluste infolge der den Finanzmärkten inhärenten Risiken.

Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026