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Anlageimmobilie kaufen in Dürrenäsch

Die attraktive Gemeinde Dürrenäsch im Kanton Aargau zählt rund 1’376 Einwohner und bietet ein stabiles Umfeld für Immobilieninvestitionen. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Dürrenäsch profitiert von einer soliden kommunalen Infrastruktur, einer wachsenden Nachfrage und einem wohnfreundlichen Standortprofil. Der Markt für Renditeimmobilien zeigt sich lokal robust, unterstützt von einer grünen Umgebung, guter Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen zu wirtschaftlichen Zentren und lokalen Annehmlichkeiten. Das regionale Immobilieninvestment ist durch starke Nachfrage, nachhaltige Standortqualität und langfristige Wertentwicklung gekennzeichnet. Mit klassischen Kapitalanlageimmobilien in Dürrenäsch ergeben sich attraktive Perspektiven für Investoren, die Wert auf Planungssicherheit und Entwicklungspotenzial legen. Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, gepaart mit hoher Lebensqualität und Entwicklungsbereitschaft, reflektieren den besonderen Charakter von Dürrenäsch als überzeugenden Standort für Investitionen im Immobilienbereich.

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Gemeinde Dürrenäsch in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Dürrenäsch im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)118 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton160
Reformiert Steuerfuss (%)23 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton171
Katholisch Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 54 87
Luzern 56 97
Basel 69 116
Lenzburg 21 61
Suhr 22 40
Aarau 28 43

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Leutwil 8 21
Teufenthal (AG) 9 26
Hallwil 10 45
Boniswil 12 27
Seon 12 42
Unterkulm 13 35

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Dürrenäsch 1'376 Kanton AG742'319 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Dürrenäsch −0.1% Kanton AG1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Dürrenäsch CHF 61'516 Kanton AGCHF 63'464 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Florian Felber

Marktgebietsleiter
florian.felber@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026