Anlageimmobilie kaufen in Villigen

Villigen etabliert sich als gefragter Standort für Immobilienanlagen und punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie nachhaltigen Entwicklungsperspektiven. Bei einer Einwohnerzahl von rund 2’353 Menschen bietet die Gemeinde einen stabilen Rahmen für den Erwerb einer Anlageimmobilie, der sowohl durch ein ansprechendes Wohnumfeld als auch durch solide Rahmenbedingungen im Immobilieninvestment geprägt ist. Das Marktumfeld für die Investition in eine Renditeimmobilie in Villigen zeichnet sich durch eine kontinuierliche Nachfrage, Entwicklungen im Bereich Naherholung und Freizeit sowie durch eine sorgfältig gepflegte Quartierstruktur aus. Kapitalanlagen im Immobilienbereich profitieren hier von stabilen Wertentwicklungen und einem ausgewogenen Mietumfeld. Das Angebot an renditestarken Wohnobjekten ist ebenso attraktiv wie die nachhaltige Perspektive, die Villigen für Investierende bietet. Der Erwerb einer Immobilie als Kapitalanlage in Villigen eröffnet Zugang zu einem ruhigen, sicheren und entwicklungsfähigen Standort.

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Gemeinde Villigen in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Villigen im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)87	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton16
Reformiert	Steuerfuss (%)16	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton12
Katholisch	Steuerfuss (%)20	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	48	66
Basel	59	94
Winterthur	69	100
Brugg	16	33
Baden	23	39
Wettingen	29	52

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Remigen	10	53
Rüfenach	11	54
Untersiggenthal	13	34
Riniken	14	50
Mandach	14	50
Würenlingen	14	29

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Villigen	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Villigen 2'353	Kanton AG742'319	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Villigen +6.0%	Kanton AG1.2%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Villigen CHF 63'175	Kanton AGCHF 63'464	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Vivien Vida

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vivien.vida@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026