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Anlageimmobilie kaufen in Thalheim (AG)

Thalheim (AG), mit seinen etwa 965 Einwohnern, präsentiert sich als stabiler und übersichtlicher Standort für Investitionen in Sachwerte. Die Gemeinde erfreut sich einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer konstanten Wohn- und Lebensqualität, was sich vorteilhaft auf den Erwerb einer Anlageimmobilie in Thalheim (AG) auswirkt. Die Entwicklung des lokalen Marktes spiegelt die Begehrlichkeit von Renditeimmobilien wider, die sich durch nachhaltige Nachfrage sowie eine hohe Standortsolidität auszeichnen. Das Immobilieninvestment profitiert von den sehr guten Rahmenbedingungen wie reibungsloser Erreichbarkeit, attraktiven Wohnlagen und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Kapitalanlage Immobilien werden in Thalheim (AG) als eine beständige und wertgesicherte Option wahrgenommen, da der Fokus auf qualitativer Bebauung und gepflegtem Ortsbild liegt. Der Standort überzeugt durch Kontinuität und Verlässlichkeit, was das Risiko reduziert und die Chancen für Investoren stärkt.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Thalheim (AG)

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Gemeinde Thalheim (AG) in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Thalheim (AG) im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)109 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton99
Reformiert Steuerfuss (%)24 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton190
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Basel 50 107
Zürich 53 80
Luzern 67 124
Aarau 20 59
Brugg 22 43
Suhr 23 73

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Schinznach 11 28
Veltheim (AG) 15 29
Densbüren 15 86
Küttigen 16 78
Biberstein 18 88
Zeihen 18 75

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Thalheim (AG) 965 Kanton AG742'319 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Thalheim (AG) +2.8% Kanton AG1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Thalheim (AG) CHF 64'230 Kanton AGCHF 63'464 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026