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Anlageimmobilie kaufen in Mönthal

Mönthal punktet als Standort im Aargau mit stabilen strukturellen Rahmenbedingungen und einer konstanten Nachfragebasis. Die Gemeinde mit rund 399 Einwohnern profitiert von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Lebensqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Mönthal bietet Zugang zu einem Marktumfeld, das durch eine solide Entwicklung von Wohn- und Mischliegenschaften überzeugt. Renditeimmobilien profitieren von der Attraktivität des Standorts für verschiedene Zielgruppen, was eine breite Streuung und nachhaltige Mieterstrukturen begünstigt. Als Immobilieninvestment überzeugt Mönthal durch ruhige, naturnahe Quartiere, ein aktives Dorfleben und ein gutes Angebot an modernen Wohn- und Gewerbeobjekten. Diese Faktoren schaffen stabile Voraussetzungen für die Kapitalanlage in Immobilien und ermöglichen langfristige Werthaltigkeit in einem erfahrenen, übersichtlichen Marktumfeld.

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Gemeinde Mönthal in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Mönthal im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)115 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton142
Reformiert Steuerfuss (%)19 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton92
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Basel 48 102
Zürich 52 77
Winterthur 74 108
Brugg 20 39
Baden 29 51
Rheinfelden 34 84

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Remigen 9 20
Bözberg 11 64
Gansingen 11 36
Mettauertal 13 49
Riniken 14 45
Böztal 14 73

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Mönthal 399 Kanton AG742'319 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Mönthal +2.0% Kanton AG1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Mönthal CHF 64'328 Kanton AGCHF 63'464 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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vivien.vida@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026