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Anlageimmobilie kaufen in Mandach

Mandach überzeugt als Standort durch eine gepflegte Wohnumgebung und eine stabile Einwohnerzahl von rund 330, was zur soliden Ausgangslage für Immobilieninvestitionen beiträgt. Die Investition in eine Anlageimmobilie im Ort profitiert von den angenehmen Rahmenbedingungen, einer kontinuierlichen Nachfrage und der überschaubaren Grösse des Marktes. Die Bedeutung einer Renditeimmobilie in Mandach ergibt sich aus der gut erhaltenen Dorfstruktur, dem hohen Entwicklungsniveau und der nachweislichen Attraktivität für verschiedene Nutzergruppen. Ein Immobilieninvestment an diesem Standort wird getragen durch eine nachhaltige Wertentwicklung und ein solides Kapitalanlagepotenzial. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegten Liegenschaften und naturnahem Freizeitangebot unterstützt einen nachhaltigen und sicheren Investitionsprozess. Für alle, die auf der Suche nach einer Kapitalanlage Immobilie sind, stellt Mandach eine überzeugende Wahl innerhalb des regionalen Immobilienmarktes dar.

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Gemeinde Mandach in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Mandach im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)117 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton154
Reformiert Steuerfuss (%)23 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton171
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 55 76
Basel 57 118
Winterthur 75 110
Brugg 23 60
Baden 31 45
Wettingen 37 63

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Mettauertal 11 99
Villigen 14 50
Leuggern 14 26
Böttstein 15 30
Remigen 16 92
Mönthal 16 100

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Mandach 330 Kanton AG742'319 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Mandach +5.2% Kanton AG1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Mandach CHF 68'434 Kanton AGCHF 63'464 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Vivien Vida

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vivien.vida@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026