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Anlageimmobilie kaufen in Hausen (AG)

Hausen (AG) mit seinen rund 3’785 Einwohnern bietet als attraktiver Standort in der Region eine überzeugende Basis für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Die nachhaltige Nachfrage, die durch die ruhige Lage, ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bestärkt wird, sorgt für stabile Rahmenbedingungen. Eine Renditeimmobilie in Hausen (AG) profitiert von der Wertstabilität der Immobilien und einem gesunden Marktumfeld. Das breite Spektrum an Immobilieninvestmentmöglichkeiten ermöglicht eine optimale Diversifikation und passt zu langfristigen Anlagestrategien. In Hausen (AG) überzeugt das Potenzial für eine Kapitalanlage durch die solide Entwicklung der Gemeinde, die gelungene Verbindung von naturnahem Lebensstil und urbaner Erreichbarkeit sowie durch die Tatsache, dass der Bestand an Wohnobjekten kontinuierlich gefragt bleibt. Der Erwerb einer Anlageimmobilie am Standort stellt eine zukunftsorientierte und substanzstarke Entscheidung dar.

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Gemeinde Hausen (AG) in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Hausen (AG) im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)110 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton108
Reformiert Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton62
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Zentrum
Zürich 35 60
Basel 46 87
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Brugg 13 30
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Wettingen 22 48

Umliegende Gemeinden

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Gemeinde
Windisch 9 19
Lupfig 10 24
Habsburg 11 31
Mülligen 12 44
Birr 12 20
Brunegg 13 56

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Hausen (AG) 3'785 Kanton AG742'319 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Hausen (AG) +0.7% Kanton AG1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Hausen (AG) CHF 64'904 Kanton AGCHF 63'464 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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vivien.vida@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026