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Anlageimmobilie kaufen in Birrhard

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22.06.2026
Birrhard mit seinen etwa 976 Einwohnern überzeugt durch eine gefragte Lage und stabile Rahmenbedingungen für Kapitalanleger. Der Fokus auf nachhaltige Entwicklung, eine solide Infrastruktur und die hohe Lebensqualität bilden in dieser Gemeinde eine attraktive Basis für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Das Immobilieninvestment in Birrhard profitiert von einer langfristig orientierten Nachfrage und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage. Die Renditeimmobilie in Birrhard fusst auf einer zuverlässigen Mieterstruktur sowie einem kontinuierlichen Werterhalt, getragen durch das stabile Umfeld der Gemeinde. Verkehrsanbindung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu urbanen Zentren schaffen zusätzliche Vorteile für Investoren. Der gezielte Erwerb einer Kapitalanlage Immobilie in Birrhard eröffnet somit eine solide Perspektive innerhalb eines wachsenden und lebendigen Standortes mit attraktiven Entwicklungspotenzialen.

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Gemeinde Birrhard in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Birrhard im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)109 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton99
Reformiert Steuerfuss (%)19 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton92
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 37 69
Basel 49 94
Winterthur 59 101
Brugg 18 36
Lenzburg 20 65
Baden 21 43

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Mülligen 9 19
Birr 10 52
Wohlenschwil 10 36
Brunegg 11 74
Mägenwil 11 41
Mellingen 11 24

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Birrhard 976 Kanton AG 742'319 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Birrhard +5.2% Kanton AG +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Birrhard CHF 64'380 Kanton AG CHF 63'464 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Vivien Vida

Marktgebietsleiterin
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026