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Anlageimmobilie kaufen in Birr

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22. Juni 2026
Birr besticht als etablierter Standort mit rund 4’886 Einwohnern und bietet ein attraktives Umfeld für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Die Gemeinde überzeugt durch eine solide Infrastruktur, eine ausgewogene Einwohnerstruktur und eine zentrale Lage in der Wirtschaftsregion Aargau. Das Marktumfeld für Renditeimmobilien in Birr zeichnet sich durch Stabilität und nachhaltige Nachfrage aus, wodurch Immobilieninvestments langfristig abgesichert sind. Wer eine Kapitalanlage in Birr in Erwägung zieht, profitiert von einem diversifizierten Immobilienangebot, das sich durch Wertbeständigkeit und ein gutes Mietpotenzial auszeichnet. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die positive Entwicklung wichtiger Standortfaktoren schaffen beste Perspektiven für ein Immobilieninvestment. Durch die ausgewogene Entwicklung der Gemeinde können Investoren auf kontinuierliche Nachfrage am Markt zählen, sodass der Erwerb einer Renditeimmobilie in Birr eine zukunftsorientierte Entscheidung zum Werterhalt und nachhaltigen Vermögensaufbau darstellen kann.

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Gemeinde Birr in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Birr im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)117 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton154
Reformiert Steuerfuss (%)19 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton92
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 38 57
Basel 49 92
Winterthur 59 97
Brugg 16 30
Lenzburg 19 30
Baden 23 33

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Brunegg 9 34
Lupfig 9 26
Birrhard 10 52
Mülligen 11 47
Mägenwil 12 25
Hausen (AG) 12 20

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Birr 4'886 Kanton AG 742'319 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Birr +2.5% Kanton AG +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Birr CHF 59'118 Kanton AG CHF 63'464 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Vivien Vida

Marktgebietsleiterin
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026