Anlageimmobilie kaufen in Auenstein

Auenstein präsentiert sich als äusserst stabiles Umfeld für Investitionen in Anlageimmobilien. Mit rund 1’748 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde durch eine attraktive Standortqualität und eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Auenstein überzeugt durch das gut entwickelte Infrastrukturangebot, die naturnahe Lage sowie die ausgewogene Quartiersstruktur. Besonders bemerkenswert ist das solide Fundament, das ein Immobilieninvestment in Auenstein bietet, wobei die Wertentwicklung von Renditeimmobilien langfristig durch die positive Entwicklung des Standortes begünstigt wird. Dies schafft für Investoren ein Umfeld, das sich durch nachhaltige Perspektiven und eine hohe Mieterzufriedenheit auszeichnet. Die Kombination aus Natur, guter Verkehrsanbindung und der vielseitigen wirtschaftlichen Basis sorgt in Auenstein für ein lebendiges Nachfragepotenzial, sodass der Erwerb einer Rendite- oder Kapitalanlage Immobilie im lokalen Markt eine attraktive Option darstellt.

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Gemeinde Auenstein in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Auenstein im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)93	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton30
Reformiert	Steuerfuss (%)20	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton113
Katholisch	Steuerfuss (%)18	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	48	73
Basel	57	86
Luzern	59	94
Lenzburg	17	42
Aarau	19	30
Brugg	20	35

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Veltheim (AG)	11	29
Möriken-Wildegg	11	21
Rupperswil	11	31
Biberstein	12	62
Holderbank (AG)	12	40
Niederlenz	14	48

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Auenstein	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Auenstein 1'748	Kanton AG742'319	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Auenstein +0.6%	Kanton AG1.2%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Auenstein CHF 69'957	Kanton AGCHF 63'464	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026