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Anlageimmobilie kaufen in Niederwil (AG)

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22. Juni 2026
Niederwil (AG), eine Gemeinde mit rund 3’054 Einwohnern, zeichnet sich durch eine konstant hohe Wohn- und Standortqualität aus, was dem Markt für Anlageimmobilien ein stabiles Fundament verleiht. Die Investition in eine Anlageimmobilie in Niederwil (AG) profitiert von einem breit gefächerten Angebot, moderner Infrastruktur und ausgezeichneten Verbindungen zu regionalen Zentren. Die Nachfrage nach Renditeimmobilien ist durch das kontinuierliche Wachstum und die starke soziale Durchmischung der Bevölkerung gefestigt. Das Marktumfeld für Immobilieninvestment bietet verlässliche Perspektiven hinsichtlich Werthaltigkeit und nachhaltiger Entwicklung. Insbesondere die Kapitalanlage in Immobilien präsentiert sich als vorausschauende Strategie in einer attraktiv aufgestellten Gemeinde, deren Standortvorteile und wirtschaftliche Stabilität für institutionelle und private Investoren gleichermassen relevant sind.

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Gemeinde Niederwil (AG) in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Niederwil (AG) im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)103 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton71
Reformiert Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton113
Katholisch Steuerfuss (%)19 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 37 59
Luzern 56 83
Basel 59 101
Wohlen (AG) 13 24
Baden 25 45
Lenzburg 25 46

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Fischbach-Göslikon 8 19
Tägerig 9 19
Stetten (AG) 10 24
Mellingen 11 23
Künten 12 37
Remetschwil 13 30

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Niederwil (AG) 3'054 Kanton AG 742'319 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Niederwil (AG) −0.4% Kanton AG +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Niederwil (AG) CHF 63'826 Kanton AG CHF 63'464 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Vivien Vida

Marktgebietsleiterin
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026