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Anlageimmobilie kaufen in Dottikon

Dottikon repräsentiert als expandierende Gemeinde mit rund 4’367 Einwohnern einen ausgesprochen attraktiven Standort für langfristige Immobilienanlagen. Die Investition in eine Anlageimmobilie in Dottikon profitiert von einer konstant hohen Nachfrage sowie einer nachhaltigen Mietpopulation, die von der optimalen Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und dem ansprechenden Wohnumfeld getragen wird. Im Kontext eines stabilen Immobilienmarktes bietet eine Renditeimmobilie in Dottikon vorteilhafte Perspektiven hinsichtlich Wertentwicklung und Auslastung. Der Standort überzeugt Investoren durch moderne Nahversorgung, vielseitige Freizeitangebote sowie kurze Wege zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen und spricht gezielt Personen an, die ein Immobilieninvestment mit solider Kapitalanlage in einer prosperierenden Ortslage verbinden möchten. In Dottikon trifft die Kapitalanlage Immobilie auf ein nachhaltiges Wachstumsumfeld und ein hohes Mass an Standortattraktivität, welches Planungssicherheit und Stabilität gewährleistet.

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Preis auf Anfrage

Gewerbeeinheit in 3427 Utzenstorf

13505 m2 Wohnfläche

CHF 1’265’000.–

Mehrfamilienhaus in 3537 Eggiwil

6 Wohneinheiten 470 m2 Wohnfläche

CHF 550’000.–

Gewerbeeinheit in 4632 Trimbach SO

106 m2 Wohnfläche

Gemeinde Dottikon in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Dottikon im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)92 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton23
Reformiert Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton62
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 41 55
Basel 56 83
Luzern 63 77
Wohlen (AG) 14 23
Lenzburg 15 27
Suhr 26 44

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Dintikon 8 21
Hendschiken 9 22
Hägglingen 9 19
Villmergen 11 29
Othmarsingen 11 29
Ammerswil 12 41

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Dottikon 4'367 Kanton AG742'319 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Dottikon +2.8% Kanton AG1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Dottikon CHF 57'624 Kanton AGCHF 63'464 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Vivien Vida

Marktgebietsleiterin
vivien.vida@raiffeisen.ch

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Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026