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Anlageimmobilie kaufen in Wohlenschwil

Wohlenschwil präsentiert sich mit rund 1’890 Einwohnern als aufstrebender Standort im Kanton Aargau und besticht durch eine nachhaltig positive Entwicklung seiner Infrastruktur und Lebensqualität. Die Investition in eine Anlageimmobilie in Wohlenschwil profitiert von einer starken Nachfrage nach qualitätsvollen Wohn- und Gewerbeflächen sowie der kontinuierlichen Attraktivitätssteigerung der gesamten Gemeinde. Für institutionelle und private Investoren bietet insbesondere das Immobilieninvestment in Wohlenschwil überzeugende Perspektiven, da hier ein solides Umfeld für langfristige Wertentwicklung gegeben ist. Die stabile Marktlage, gepaart mit moderatem Wachstumspotenzial, empfiehlt eine Renditeimmobilie in Wohlenschwil als zukunftsorientierte Kapitalanlage. Hervorragende Verkehrsanbindungen, eine gepflegte Quartiergestaltung und die hohe Standortgüte unterstreichen den nachhaltigen Charakter lokaler Immobilien. Wohlenschwil steht für Zuverlässigkeit, Wertbeständigkeit und eine attraktive Grundlage für jedes Investitionsvorhaben.

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Gemeinde Wohlenschwil in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Wohlenschwil im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)116 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton151
Reformiert Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton113
Katholisch Steuerfuss (%)22 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 39 53
Basel 52 112
Winterthur 61 92
Lenzburg 19 49
Baden 20 41
Wohlen (AG) 21 58

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Mägenwil 8 19
Mellingen 9 18
Tägerig 9 35
Birrhard 10 36
Brunegg 12 47
Othmarsingen 12 41

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Wohlenschwil 1'890 Kanton AG 742'319 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Wohlenschwil −0.4% Kanton AG +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Wohlenschwil CHF 65'081 Kanton AG CHF 63'464 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Vivien Vida

Marktgebietsleiterin
vivien.vida@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026