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Anlageimmobilie kaufen in Wettingen

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22.06.2026
Wettingen, eine Gemeinde mit etwa 22’061 Einwohnern, bietet ein attraktives und stabiles Umfeld für nachhaltige Immobilieninvestitionen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Naherholungsgebiete machen den Standort besonders interessant für Kapitalanleger. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Wettingen profitiert vom kontinuierlich wachsenden Bedarf an qualitativ hochwertigem Wohnraum, was eine solide Nachfrage sichert. Eine Renditeimmobilie in Wettingen steht für Werterhalt und solide Einkommensperspektiven, unterstützt durch den lebendigen Wirtschaftsstandort. Das Immobilieninvestment in Wettingen überzeugt durch eine breite Zielgruppenansprache – von jungen Berufstätigen bis zu Familien – und eine zuverlässige Entwicklung am Markt. Hier verbindet sich die professionelle Investition mit einem stabilen wirtschaftlichen Fundament in einer der begehrtesten Regionen der Schweiz.

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Gemeinde Wettingen in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Wettingen im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)95 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton32
Reformiert Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton62
Katholisch Steuerfuss (%)19 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 28 44
Winterthur 49 74
Basel 56 91
Baden 15 26
Spreitenbach 16 30
Dietikon 19 30

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Ennetbaden 11 31
Neuenhof 12 15
Würenlos 13 20
Otelfingen 14 27
Killwangen 15 18
Hüttikon 15 63

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Wettingen 22'061 Kanton AG 742'319 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Wettingen +2.1% Kanton AG +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Wettingen CHF 65'346 Kanton AG CHF 63'464 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Vivien Vida

Marktgebietsleiterin
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026