Anlageimmobilie kaufen in Spreitenbach

Spreitenbach zählt mit seiner Einwohnerzahl von etwa 12’669 zu den wachstumsstarken Gemeinden im Limmattal und zeichnet sich durch eines der attraktivsten Marktumfelder für Anlageimmobilien aus. Das Immobilieninvestment in Spreitenbach wird durch eine kontinuierliche wirtschaftliche Entwicklung und eine ausgezeichnete Standortqualität gestützt. Die hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum sorgt für stabile Erträge und bietet ideale Bedingungen für die Investition in eine Renditeimmobilie. Dank der optimalen Verkehrsanbindung, einer modernen Infrastruktur und einer breit gefächerten Bevölkerung ist die Gemeinde ein nachhaltiger Standort für Kapitalanlagen. Besonders interessant für Investoren sind die Vielfalt der Immobilienangebote und die langfristige Perspektive, die eine Immobilie als Kapitalanlage in Spreitenbach bietet. In dieser soliden Marktstruktur profitieren Investoren von attraktiven Rahmenbedingungen und aussichtsreichen Zukunftsaussichten.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Spreitenbach

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CHF 1’295’000.–

Mehrfamilienhaus in 4710 Balsthal

3 Wohneinheiten 262 m² Wohnfläche

Preis auf Anfrage

Gewerbeeinheit in 3427 Utzenstorf

13505 m² Wohnfläche

CHF 4’150’000.–

Mehrfamilienhaus in 8051 Zürich

6 Wohneinheiten 438 m² Wohnfläche

Gemeinde Spreitenbach in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Spreitenbach im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)100	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton56
Reformiert	Steuerfuss (%)21	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton151
Katholisch	Steuerfuss (%)19	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	25	42
Winterthur	46	69
Luzern	55	112
Dietikon	12	24
Wettingen	16	30
Schlieren	19	33

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Killwangen	8	11
Neuenhof	12	18
Würenlos	13	30
Oetwil an der Limmat	13	43
Weiningen (ZH)	15	42
Geroldswil	15	36

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Spreitenbach	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Spreitenbach 12'669	Kanton AG742'319	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Spreitenbach +0.2%	Kanton AG1.2%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Spreitenbach CHF 51'770	Kanton AGCHF 63'464	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Vivien Vida

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vivien.vida@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026