Anlageimmobilie kaufen in Niederrohrdorf

Die Gemeinde Niederrohrdorf zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus stabiler Infrastruktur und nachhaltiger Standortqualität aus. Mit rund 4’710 Einwohnern bietet Niederrohrdorf eine solide Basis für langfristige Investitionsentscheidungen. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Niederrohrdorf ist aufgrund der kontinuierlichen Entwicklung der Gemeinde und der wertbeständigen Rahmenbedingungen besonders interessant. Die Nachfrage im Segment Renditeimmobilie Niederrohrdorf wird durch eine ausgeprägte Standortattraktivität, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und vielfältige Nahversorgungsangebote gestützt. Für ein Immobilieninvestment sprechen die stabile Bevölkerungsentwicklung, die hohe Wohnqualität und die attraktive Infrastruktur. Auch die positive Entwicklung bei Kapitalanlage Immobilie Niederrohrdorf untermauert die Möglichkeiten für Anleger, von langfristig gesicherten Erträgen und Wertstabilität zu profitieren. Dank vielfältiger Nutzungskonzepte treten Chancen für unterschiedliche Investmentstrategien klar in den Vordergrund.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Niederrohrdorf

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Gemeinde Niederrohrdorf in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Niederrohrdorf im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)97	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton41
Reformiert	Steuerfuss (%)20	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton113
Katholisch	Steuerfuss (%)18	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	36	49
Basel	57	99
Winterthur	59	89
Baden	18	27
Wohlen (AG)	24	43
Wettingen	24	36

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Oberrohrdorf	8	19
Fislisbach	9	16
Remetschwil	10	19
Stetten (AG)	11	20
Künten	12	27
Mellingen	12	26

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Niederrohrdorf	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Niederrohrdorf 4'710	Kanton AG742'319	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Niederrohrdorf +0.8%	Kanton AG1.2%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Niederrohrdorf CHF 74'512	Kanton AGCHF 63'464	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026