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Anlageimmobilie kaufen in Gebenstorf

Im Herzen des prosperierenden Aaretals überzeugt Gebenstorf mit attraktiven Rahmenbedingungen für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Die Gemeinde zählt rund 5’870 Einwohner und profitiert von einer nachhaltigen Standortentwicklung, die sich in einer robusten Nachfrage nach modernen und gepflegten Objekten widerspiegelt. Die Investition in eine Renditeimmobilie in Gebenstorf eröffnet Zugang zu einem Marktumfeld, das sich durch Wertbeständigkeit und ein solides Mietpotenzial auszeichnet. Das Immobilieninvestment wird hier zusätzlich durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu wichtigen Wirtschaftszentren und ein breites Spektrum an Freizeit-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten gestützt. Kapitalanleger profitieren somit von der kombinierten Stärke eines wachstumsorientierten Standortes und den Vorteilen eines breit gefächerten Immobilienangebotes. Die durchdachte Gemeindeentwicklung und die hohe Wohnqualität unterstreichen das Potenzial für nachhaltige Investitionen in Gebenstorf.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Gebenstorf

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Gemeinde Gebenstorf in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Gebenstorf im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)105 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton78
Reformiert Steuerfuss (%)21 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton151
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 38 57
Basel 55 89
Winterthur 60 89
Baden 15 27
Brugg 16 35
Wettingen 23 39

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Untersiggenthal 11 27
Windisch 12 27
Birmenstorf (AG) 12 28
Mülligen 13 47
Obersiggenthal 15 37
Rüfenach 15 55

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Gebenstorf 5'870 Kanton AG742'319 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Gebenstorf +0.5% Kanton AG1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Gebenstorf CHF 64'545 Kanton AGCHF 63'464 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026