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Anlageimmobilie kaufen in Birmenstorf (AG)

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22. Juni 2026
Birmenstorf (AG) zeichnet sich als Gemeinde mit rund 3’164 Einwohnern durch eine attraktive, gut erschlossene Lage und ein wertbeständiges sozioökonomisches Umfeld aus. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Birmenstorf (AG) eröffnet Zugang zu einem stabilen Immobilienmarkt, der langfristige Wertentwicklung und solides Wachstumspotenzial vereint. Die durchmischten Quartiere sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren stärken die Nachfrage nach Wohn- und Renditeobjekten. Als Standort für Kapitalanlagen im Immobilienbereich überzeugt Birmenstorf (AG) mit gepflegter Infrastruktur, verlässlichen Mietstrukturen und attraktiven Rahmendaten, die Investitionsentscheidungen vereinfachen. Immobilieninvestments bieten in dieser Region eine hervorragende Möglichkeit, Vermögen sicher und nachhaltig zu positionieren, unterstützt von einer hohen Lebens- und Standortqualität. Die Kombination aus Renditeimmobilien und zukunftsorientierter Entwicklung hebt Birmenstorf (AG) als vorteilhaften Investmentstandort hervor.

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Gemeinde Birmenstorf (AG) in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Birmenstorf (AG) im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)98 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton44
Reformiert Steuerfuss (%)21 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton151
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 33 57
Basel 52 94
Winterthur 54 95
Baden 16 31
Brugg 18 39
Wettingen 19 43

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Mülligen 10 52
Gebenstorf 12 28
Birrhard 13 58
Fislisbach 13 33
Windisch 14 32
Lupfig 16 56

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Birmenstorf (AG) 3'164 Kanton AG 742'319 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Birmenstorf (AG) +1.6% Kanton AG +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Birmenstorf (AG) CHF 71'954 Kanton AG CHF 63'464 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026