Anlageimmobilie kaufen in Bergdietikon

Bergdietikon zählt rund 3’012 Einwohnerinnen und Einwohner und weist eine stabile Bevölkerungsentwicklung sowie eine hochwertige Infrastruktur auf. Die Gemeinde überzeugt durch ein gepflegtes Ortsbild, eine durchdachte Quartierstruktur und eine attraktive Lage im Grünen mit optimaler Anbindung an die Region Zürich. Das Marktumfeld für den Erwerb einer Anlageimmobilie in Bergdietikon zeichnet sich durch eine verlässliche Nachfrage und ein wertstabiles Mietumfeld aus. Immobilieninvestment vor Ort profitiert von der hohen Lebensqualität und der nachhaltigen Entwicklung der Gemeinde. Die Investition in eine Renditeimmobilie in Bergdietikon ermöglicht es, an einem gefestigten Kapitalanlagenstandort mit langfristigem Potenzial sinnvoll zu partizipieren. Ein Immobilienkauf als Kapitalanlage stellt somit eine interessante Perspektive im regionalen Marktumfeld dar.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Bergdietikon

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4 Wohneinheiten 210 m² Wohnfläche

Gemeinde Bergdietikon in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Bergdietikon im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)84	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton14
Reformiert	Steuerfuss (%)17	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton36
Katholisch	Steuerfuss (%)17	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	26	40
Winterthur	47	68
Luzern	51	112
Dietikon	12	19
Urdorf	15	33
Spreitenbach	16	36

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Rudolfstetten-Friedlisberg	9	17
Widen	13	19
Berikon	13	22
Bellikon	16	36
Weiningen (ZH)	16	37
Zufikon	16	24

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Bergdietikon	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Bergdietikon 3'012	Kanton AG 742'319	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Bergdietikon +1.4%	Kanton AG +1.2%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Bergdietikon CHF 92'198	Kanton AG CHF 63'464	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026