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Anlageimmobilie kaufen in Bellikon

Bellikon als bestens erschlossene Gemeinde mit rund 1’591 Einwohnern präsentiert sich als solide Adresse für den Erwerb von Anlageimmobilien. Die naturnahe Lage kombiniert mit einer vielfältigen, stabilen Quartierstruktur und optimaler Anbindung an grössere Zentren bietet ein attraktives Fundament für ein langfristiges Immobilieninvestment. Im Kontext des Marktes zeigt sich die Nachfrage nach einer Renditeimmobilie in Bellikon kontinuierlich als stabil, was den Standort als Kapitalanlage besonders interessant macht. Die gut ausgebaute Infrastruktur, kurze Wege zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie ein ausgeprägtes regionales Netzwerk sorgen für ein nachhaltiges Entwicklungspotenzial jeder Kapitalanlage in Immobilien in diesem lebenswerten Umfeld. Mit diesen Voraussetzungen präsentiert sich Bellikon als ausgewogener Standort für die Erweiterung eines Immobilienportfolios auf solidem Fundament.

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Gemeinde Bellikon in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Bellikon im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)89 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton19
Reformiert Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton113
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 32 62
Luzern 53 122
Winterthur 54 94
Dietikon 20 43
Urdorf 22 56
Wohlen (AG) 23 55

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Künten 9 50
Remetschwil 9 23
Widen 10 20
Eggenwil 10 50
Oberrohrdorf 11 24
Berikon 12 26

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Bellikon 1'591 Kanton AG742'319 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Bellikon +0.4% Kanton AG1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Bellikon CHF 83'464 Kanton AGCHF 63'464 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Vivien Vida

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vivien.vida@raiffeisen.ch

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Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026