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Anlageimmobilie kaufen in Bellikon

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22.06.2026
Bellikon als bestens erschlossene Gemeinde mit rund 1’591 Einwohnern präsentiert sich als solide Adresse für den Erwerb von Anlageimmobilien. Die naturnahe Lage kombiniert mit einer vielfältigen, stabilen Quartierstruktur und optimaler Anbindung an grössere Zentren bietet ein attraktives Fundament für ein langfristiges Immobilieninvestment. Im Kontext des Marktes zeigt sich die Nachfrage nach einer Renditeimmobilie in Bellikon kontinuierlich als stabil, was den Standort als Kapitalanlage besonders interessant macht. Die gut ausgebaute Infrastruktur, kurze Wege zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie ein ausgeprägtes regionales Netzwerk sorgen für ein nachhaltiges Entwicklungspotenzial jeder Kapitalanlage in Immobilien in diesem lebenswerten Umfeld. Mit diesen Voraussetzungen präsentiert sich Bellikon als ausgewogener Standort für die Erweiterung eines Immobilienportfolios auf solidem Fundament.

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Gemeinde Bellikon in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Bellikon im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)89 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton19
Reformiert Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton113
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 32 62
Luzern 53 122
Winterthur 54 94
Dietikon 20 43
Urdorf 22 56
Wohlen (AG) 23 55

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Künten 9 50
Remetschwil 9 23
Widen 10 20
Eggenwil 10 50
Oberrohrdorf 11 24
Berikon 12 26

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Bellikon 1'591 Kanton AG 742'319 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Bellikon −0.4% Kanton AG +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Bellikon CHF 83'464 Kanton AG CHF 63'464 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Vivien Vida

Marktgebietsleiterin
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026