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Anlageimmobilie kaufen in Muhen

Muhen überzeugt als Standort für Investitionen mit einer ausgewogenen Mischung aus Stabilität, Lebensqualität und hervorragender Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren. Die Gemeinde mit ihren rund 4’101 Einwohnern bietet ein vielversprechendes Umfeld für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Der Markt für Renditeimmobilien in Muhen profitiert von einer fortlaufenden Nachfrage nach zeitgemässen Wohn- und Gewerbeflächen, was nachhaltige Perspektiven für ein Immobilieninvestment schafft. Attraktive Rahmenbedingungen, eine solide Infrastruktur und eine stetig wachsende Gemeinde machen Muhen zu einem begehrten Ziel für langfristige Kapitalanlagen. Der Erwerb einer Kapitalanlage Immobilie in Muhen eröffnet die Möglichkeit, auf ein wachsendes und wertbeständiges Marktumfeld zu setzen. Alle Standortvorteile sichern wertvolles Potenzial für nachhaltige Entwicklungen und sichern dauerhafte Wertschöpfung mit hohem Zukunftsfaktor.

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Preis auf Anfrage

Gewerbeeinheit in 3427 Utzenstorf

13505 m2 Wohnfläche

CHF 4’150’000.–

Mehrfamilienhaus in 8051 Zürich

6 Wohneinheiten 438 m2 Wohnfläche

CHF 550’000.–

Gewerbeeinheit in 4632 Trimbach SO

106 m2 Wohnfläche

Gemeinde Muhen in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Muhen im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)112 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton122
Reformiert Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton62
Katholisch Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern 49 96
Zürich 50 66
Basel 55 91
Suhr 17 32
Aarau 19 27
Oftringen 19 61

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Hirschthal 9 19
Holziken 10 29
Oberentfelden 11 20
Schöftland 12 20
Kölliken 12 37
Unterentfelden 13 23

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Muhen 4'101 Kanton AG742'319 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Muhen +0.5% Kanton AG1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Muhen CHF 63'737 Kanton AGCHF 63'464 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Mathias Zaugg

Marktgebietsleiter
mathias.zaugg@raiffeisen.ch

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Kein Angebot

Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026