Anlageimmobilie kaufen in Küttigen

Küttigen bietet als dynamischer Standort mit rund 7’026 Einwohnern eine hervorragende Grundlage für ein nachhaltiges Immobilieninvestment. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur, stabile Wohnlagen und eine bemerkenswert beständige Nachfrage nach Mietobjekten verschiedener Kategorien. Wesentliche Standortfaktoren wie die verkehrsgünstige Lage sowie die Nähe zu urbanen Zentren machen den Erwerb einer Anlageimmobilie in Küttigen besonders interessant für Investoren. Der Markt für Renditeimmobilien ist geprägt von ausgewogenen Preisniveaus und transparenten Vermietungschancen, was zu hoher Planungssicherheit und langfristiger Werthaltigkeit beiträgt. Die Attraktivität als Standort für Kapitalanlage Immobilie in Küttigen wird durch vielfältige Wohnformen und eine breite Zielgruppenansprache unterstrichen. Entscheidend sind die verlässlichen Rahmenbedingungen, die eine fundierte Entscheidung für den Erwerb einer Anlageimmobilie ermöglichen.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Küttigen

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106 m² Wohnfläche

Gemeinde Küttigen in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Küttigen im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)100	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton56
Reformiert	Steuerfuss (%)15	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton9
Katholisch	Steuerfuss (%)18	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Basel	50	80
Zürich	51	66
Luzern	61	89
Aarau	13	21
Suhr	17	35
Lenzburg	23	42

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Biberstein	12	36
Erlinsbach (SO)	14	32
Erlinsbach (AG)	14	33
Buchs (AG)	14	33
Eppenberg-Wöschnau	14	37
Densbüren	15	24

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Küttigen	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Küttigen 7'026	Kanton AG 742'319	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Küttigen +1.9%	Kanton AG +1.2%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Küttigen CHF 69'436	Kanton AG CHF 63'464	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Marktgebietsleiter
mathias.zaugg@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026