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Immobilien kaufen in Unterägeri

Unterägeri liegt malerisch am Ägerisee und zählt rund 9’518 Bewohnerinnen und Bewohner, die das harmonische Miteinander in einem lebenswerten und gepflegten Ort geniessen. Der Erwerb von Wohneigentum in Unterägeri bedeutet, sich für ein vielfältiges und hochwertiges Immobilienangebot zu entscheiden, das in punkto Wohnkomfort und Lebensqualität neue Massstäbe setzt. Jede Immobilie profitiert von den kreativen Quartieren, den grünen Freiräumen und der exzellenten Anbindung an Zug und die Zentrumsregionen. Der Wohnungsmarkt entwickelt sich dynamisch und zeichnet sich durch grosse Nachfrage sowie nachhaltige Entwicklungsmöglichkeiten aus. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, gut ausgebauten Schulen und einem regen Vereinsleben bietet Unterägeri ideale Voraussetzungen für Wohneigentümer. Wer den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklicht, geniesst hier die perfekte Symbiose aus Natur, Lebensfreude und Wertbeständigkeit.

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Gemeinde Unterägeri in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Unterägeri im kantonalen Vergleich mit 9 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)54 Kantonaler Durchschnitt (%)55 Rang im Kanton4
Reformiert Steuerfuss (%)7.5 Kantonaler Durchschnitt (%)7.5 Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)8 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern 48 67
Zürich 50 71
Winterthur 79 107
Zug 20 32
Baar 21 37
Steinhausen 28 46

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Oberägeri 13 25
Neuheim 18 62
Menzingen 20 46
Sattel 24 40
Steinerberg 27 69
Rothenthurm 27 64

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Unterägeri 9'518 Kanton ZG135'082 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Unterägeri +2.4% Kanton ZG0.6% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Unterägeri CHF 98'995 Kanton ZGCHF 122'482 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Florian Felber

Marktgebietsleiter
florian.felber@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026