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Immobilien kaufen in Schwerzenbach

Schwerzenbach gilt mit seinen rund 5’271 Einwohnern als besonders lebenswertes Wohnumfeld im Zürcher Umland. Wer sich für den Kauf einer Immobilie in dieser Gemeinde entscheidet, profitiert von einem harmonischen Ortsbild, ruhigen Quartieren und der unmittelbaren Nähe zu Natur und Wasser. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, das vielfältige Einkaufs- und Freizeitangebot sowie erstklassige Bildungsangebote machen Schwerzenbach bei verschiedenen Zielgruppen attraktiv. Das Marktumfeld für Immobilien bietet durch die stabile Nachfrage und den gepflegten Wohnungsmarkt hohe Werthaltigkeit und ein durchgehend positives Preisniveau. Der Erwerb von Wohneigentum in Schwerzenbach steht für Lebensqualität, Sicherheit und die Möglichkeit, Teil einer aktiven und herzlichen Gemeinschaft zu werden. Wer in eine Immobilie in dieser Gemeinde investiert, setzt auf Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und ein inspirierendes Lebensumfeld.

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Gemeinde Schwerzenbach in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Schwerzenbach im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)104 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton58
Reformiert Steuerfuss (%)11 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton31
Katholisch Steuerfuss (%)11 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 26 26
Winterthur 29 36
Kreuzlingen 54 109
Volketswil 10 14
Wallisellen 19 13
Dübendorf 14 14

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Greifensee 12 9
Fällanden 12 16
Wangen-Brüttisellen 16 33
Maur 17 35
Dietlikon 18 31
Seegräben 18 23

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Schwerzenbach 5'271 Kanton ZH1'630'744 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Schwerzenbach +1.4% Kanton ZH0.8% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Schwerzenbach CHF 70'338 Kanton ZHCHF 77'131 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026