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Immobilien kaufen in Dübendorf

Dübendorf zählt mit etwa 32’980 Einwohnern zu den gefragtesten Gemeinden im Grossraum Zürich und bietet ein faszinierendes Zusammenspiel von städtischer Dynamik und naturnaher Lebensqualität. Der Erwerb von Wohneigentum in Dübendorf eröffnet Zugang zu einem vielfältigen Immobilienangebot, das unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht wird. Attraktive Wohnlagen, gepflegte Quartiere und ein engmaschiges Netz an Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen das Leben hier besonders lebenswert. Das Marktumfeld für Immobilien in Dübendorf profitiert von der stabilen Nachfrage und transparenten Strukturen, die für Sicherheit und Kontinuität sorgen. Auf dem Wohnungsmarkt finden sich Optionen für Familien, Paare und Berufstätige, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Beste Verkehrsanbindungen bieten Flexibilität im Alltag, während zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete für Entspannung sorgen. Dübendorf begeistert durch ein harmonisches Miteinander von Wohnkomfort, Standortqualität und vielfältigen Möglichkeiten.

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Gemeinde Dübendorf in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Dübendorf im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)96 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton30
Reformiert Steuerfuss (%)11 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton31
Katholisch Steuerfuss (%)11 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 19 29
Winterthur 26 37
Kreuzlingen 50 100
Wallisellen 12 18
Volketswil 14 27
Opfikon 17 30

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Dietlikon 12 19
Wangen-Brüttisellen 12 26
Schwerzenbach 14 14
Fällanden 14 27
Greifensee 19 18
Maur 19 36

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Dübendorf 32'980 Kanton ZH1'630'744 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Dübendorf +3.2% Kanton ZH0.8% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Dübendorf CHF 72'743 Kanton ZHCHF 77'131 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Christian Kühn

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christian.kuehn@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026