Immobilien kaufen in Kilchberg (ZH)

Kilchberg (ZH) mit etwa 9’508 Einwohnern ist ein aussergewöhnlich lebenswerter Ort am Zürichsee, der weit über die Region hinaus für seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Wer eine Immobilie in Kilchberg (ZH) erwerben möchte, entscheidet sich für ein harmonisches Wohnumfeld, geprägt von ruhigen Strassen, gepflegten Grünflächen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten direkt am Wasser. Die gepflegte Infrastruktur bietet alles, was das moderne Leben angenehm macht: exzellente Bildungseinrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an Zürich. Die Nachfrage nach Immobilien in Kilchberg (ZH) bleibt stabil hoch, der Wohnungsmarkt bietet sowohl Familien als auch Paaren und Berufstätigen die passenden Objekte für anspruchsvolle Wünsche. Inmitten einer starken Nachbarschaft, umgeben von viel Natur und kultureller Vielfalt, ist der Erwerb eines Eigenheims eine nachhaltige Investition in hohen Wohnkomfort und langfristige Lebensfreude – in einer der begehrtesten Gemeinden rund um den Zürichsee.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Kilchberg (ZH)

Gemeinde Kilchberg (ZH) in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Kilchberg (ZH) im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)72	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton1
Reformiert	Steuerfuss (%)8	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton3
Katholisch	Steuerfuss (%)6	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	16	29
Luzern	47	66
Winterthur	48	61
Adliswil	12	29
Thalwil	13	20
Horgen	21	34

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Rüschlikon	10	15
Oberrieden	16	20
Langnau am Albis	16	38
Wettswil am Albis	19	46
Aesch (ZH)	20	62
Birmensdorf (ZH)	20	53

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Kilchberg (ZH)	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Kilchberg (ZH) 9'508	Kanton ZH 1'630'744	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Kilchberg (ZH) +0.2%	Kanton ZH +0.8%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Kilchberg (ZH) CHF 177'461	Kanton ZH CHF 77'131	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026