Immobilien kaufen in Embrach

Embrach begeistert als lebenswerte Gemeinde mit harmonischer Verbindung von Natur, moderner Infrastruktur und ausgewogener Lebensqualität. Mit rund 10’564 Einwohnern und einer wachsenden Beliebtheit bei verschiedensten Zielgruppen bietet der Erwerb einer Immobilie in Embrach einen ausgezeichneten Zugang zu einem gefestigten und attraktiven Wohnumfeld. Ob komfortable Wohnungen oder charmante Eigenheime – das Angebot an Immobilien ist vielfältig und überzeugt durch ein gepflegtes Ortsbild, ruhige Quartiere sowie grüne Erholungszonen. Der Wohnungsmarkt findet grossen Zuspruch, ein Zeichen für die hohe Standortattraktivität und die ausgezeichneten Zukunftsperspektiven. Besonders hervorzuheben sind die sehr gute Verkehrsanbindung, das breite Bildungs- und Freizeitangebot sowie die lebendige Gemeinschaftskultur. Wer in Embrach Wohneigentum erwirbt, sichert sich nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch ein Stück nachhaltiger Lebensqualität an einem der beliebtesten Wohnstandorte der Region.

1 Treffer - Immobilien zum Kaufen: Embrach

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CHF 1’090’000.–

Einfamilienhaus in 8424 Embrach

4.5 Zimmer 115 m²

Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Embrach

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Gemeinde Embrach in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Embrach im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)114	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton113
Reformiert	Steuerfuss (%)12	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton58
Katholisch	Steuerfuss (%)13	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthur	25	40
Zürich	32	48
Kreuzlingen	45	94
Bülach	16	28
Kloten	20	29
Opfikon	22	34

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Rorbas	9	24
Freienstein-Teufen	12	23
Pfungen	12	25
Lufingen	13	22
Oberembrach	13	23
Dättlikon	14	34

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Embrach	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Embrach 10'564	Kanton ZH1'630'744	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Embrach +0.3%	Kanton ZH0.8%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Embrach CHF 62'989	Kanton ZHCHF 77'131	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026