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Immobilien kaufen in Bülach

Bülach präsentiert sich als herausragender Wohn- und Lebensraum, der durch seinen modernen Mix aus Urbanität, Natur und Vielfalt begeistert. Mit rund 24’559 Einwohnern bietet die Gemeinde ein belebtes Ortsbild, grüne Rückzugsmöglichkeiten und exzellente Bildungs- sowie Freizeitangebote. Der Erwerb von Wohneigentum in Bülach eröffnet nicht nur Zugang zu einer hochwertigen Infrastruktur, sondern auch zur offenen, einladenden Quartierskultur. Innerhalb des facettenreichen Wohnungsmarkts bieten Immobilien in Bülach viele Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebensentwürfe: von grosszügigen Familienwohnungen bis hin zu modernen Stadtwohnungen für Berufstätige. Die stabile Wohnnachfrage, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine florierende Nahversorgungsstruktur tragen zur hohen Attraktivität bei. Wohneigentum in dieser Region bedeutet Wertbeständigkeit, Lebensqualität und Zugang zu einem der gefragtesten Standorte im Zürcher Unterland.

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Gemeinde Bülach in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Bülach im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)114 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton113
Reformiert Steuerfuss (%)10 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton12
Katholisch Steuerfuss (%)11 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 26 42
Winterthur 34 46
Kreuzlingen 55 105
Kloten 16 36
Opfikon 17 31
Rümlang 20 35

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Bachenbülach 9 19
Hochfelden 10 21
Höri 11 27
Winkel 13 27
Oberglatt 15 31
Rorbas 15 55

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Bülach 24'559 Kanton ZH1'630'744 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Bülach +1.1% Kanton ZH0.8% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Bülach CHF 64'384 Kanton ZHCHF 77'131 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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christian.kuehn@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026